買房子百子灣和亦莊哪個版塊好？

買房子這個事情是一件極為個性化的事情，不同預算不同需求就有著完全不同的選擇，可以說是南轅北轍。像你這種啥限制沒有，直接就說那個板塊好的，也確實是太寬泛了，恰好最近去那附近轉(zhuǎn)悠了幾圈，勉強做一個回答吧。

百子灣的范圍還可以，亦莊就畫了個大概并非是準確的輪廓，大家看的是怎么個意思就可以了。位置上來看，一個貼著四環(huán)一個貼著五環(huán)，而且是東四環(huán)對比東南五環(huán)，這樣來看百子灣是要略勝一籌的，一籌都不止，很多新盤都標榜自己跟CBD有關(guān)系，可要和百子灣相比那都是相形見絀，守著商業(yè)中心的地盤不會差到哪里去的。

缺點當然也是有的，受益于朝陽影視傳媒業(yè)的大發(fā)展，東邊挨著高碑店這種文化高地，西邊是國貿(mào)這種經(jīng)濟活躍區(qū)，那些相對站不住腳的群體自然就向百子灣流動了，這一塊的人員組成確實蠻復雜。北部是通惠河老問題了，河流鐵路阻隔，很難整體發(fā)展。

這鐵路天天老是來回的跑確實是不太方便，要是能把這些鐵路入地就好了，不過這工程量可就太大了。百子灣這個地方，看看百子灣家園或者沿海賽洛城啥的，六百萬左右的電梯次新房，去市里上班也蠻方便。

再來說說亦莊，也就是開發(fā)區(qū)啦，這一塊北京最后的制造業(yè)基地。面積上來看就要比百子灣大太多了，所以你拿這兩個地方互相比較其實不是很合適。涵蓋的樓盤更是多了很多，空地也多，未來的發(fā)展規(guī)劃也足夠誘人，開發(fā)區(qū)這個地方自成一體，內(nèi)部的就業(yè)機會眾多，支撐力也蠻強的。

亦莊其實大概可以分成三部分，起步較早的核心區(qū)，京滬高速以東的路東區(qū)，涼水河以西的河西區(qū)。均價來看鐵定是不如百子灣的，畢竟體量大位置靠外，可是對于亦莊上班的人來說買在這里那就是順理成章的事情。

如果你在亦莊或者附近上班的話，那我建議你去河西看看，核心區(qū)稍貴不太劃算，河西相對封閉，交通不便也就賣不上啥價錢，可是對于亦莊的人來住那還是相當合算的。

這個應該亦莊金茂府，雪薇有點貴，還是看看那幾個新盤吧，什么中旅亦府、京華雅郡、中鐵建國際公館啥的，有時間都可以去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

要說既想沾亦莊的光又想去主城方便，那就去路東，路東還是相當有前途的，17號線年底就通車，有這個大動脈加持簡直如虎添翼。