別聽(tīng)磚家忽悠_房?jī)r(jià)不可能大跌

長(zhǎng)沙法拍房有90%無(wú)人報(bào)名競(jìng)拍、或者只有1個(gè)人報(bào)名，底價(jià)成交！創(chuàng)歷史新低！磚家大喊！未來(lái)十年房產(chǎn)泡沫要破啦！那現(xiàn)在還能買房嗎？有多套房的要不要趕緊變現(xiàn)？樓市還會(huì)不會(huì)大跌呢？我結(jié)合今年8個(gè)月以來(lái)的樓市信息，做一個(gè)深度分析，大漲不可能、大跌是現(xiàn)實(shí)、穩(wěn)住基本面、房住不能炒！全程硬干貨，建議點(diǎn)贊收藏慢慢看！結(jié)合年初到現(xiàn)在的400多次的調(diào)控！再看最近發(fā)生的樓市大事件！還有共同富裕、第三次分配等等，綜合分析，會(huì)比較容易找到答案！二手房最先被開(kāi)刀！深圳和上海等一線城市二手房成交量和均價(jià)一起下跌！深圳二手房調(diào)控是最早也是最嚴(yán)的，8月份交易過(guò)戶只有1979套，比去年跌80%！有學(xué)區(qū)房更是降價(jià)500多萬(wàn)，還沒(méi)人買！這就是為了去掉房子的投資屬性！買房子賺錢，賺的就是賺買賣間的差價(jià)！二手房指導(dǎo)價(jià)一出，投資客就別想炒高價(jià)格再出手賺錢，買賣二手房賺多少看誰(shuí)的，知到了嗎?第二個(gè)，降低土地價(jià)格，從根上調(diào)控，只有真正降低了地價(jià)，才能控制住房?jī)r(jià)！房子最大的成本就是地皮！而之后賣地收入直接歸中央了，地方收入肯定會(huì)傷，因?yàn)榈胤截?cái)政對(duì)賣地收入依賴太大，2020年全國(guó)300多城市的土地出讓金總額，差不多是全國(guó)稅收的一半！但是稅費(fèi)收入是歸地方的，少了賣地的這么大一塊收入，房產(chǎn)稅應(yīng)該會(huì)快速來(lái)填空的！第三個(gè)，恒大7折賣房，周邊樓盤被拉著跳水，房企會(huì)不會(huì)破產(chǎn)？不要緊張，中央已經(jīng)全面處理恒大的問(wèn)題，嚴(yán)禁發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)！昆明、沈陽(yáng)、岳陽(yáng)等地已經(jīng)出了限跌令！銷售價(jià)不低于備案價(jià)的85%！房子是中國(guó)每個(gè)家庭最重要和最值錢的資產(chǎn)，很多家庭都是6個(gè)錢包供一個(gè)房子。一旦房產(chǎn)出了問(wèn)題，所有行業(yè)都會(huì)受到牽連！雖說(shuō)房住不炒，但房產(chǎn)這個(gè)基本盤是會(huì)穩(wěn)住的！十四五規(guī)劃明確提出推進(jìn)房產(chǎn)稅立法，2021年8月17號(hào)中央財(cái)網(wǎng)再次提出，促進(jìn)共同富裕，強(qiáng)調(diào)第三次分配！房子越多的人就會(huì)分配出更多的資產(chǎn)，也就是多交稅！這個(gè)時(shí)候屯房子就要擦亮眼睛了！剛需的自住的不要太擔(dān)心！當(dāng)然房子屬性好的，未來(lái)出手也好操作一些！關(guān)注我了解更多房產(chǎn)資訊解讀，買房不踩坑!