剛需族的第一套房，多大面積才是剛剛好

剛需買(mǎi)房，且買(mǎi)的又是人生的首套房，那么這套房子的意義就非同平常了，再加上這里面還關(guān)系著金錢(qián)是否充裕的問(wèn)題，因此，這也是一個(gè)較為讓人苦惱的問(wèn)題。人生的第一套房應(yīng)該怎么買(mǎi)了？很多購(gòu)房者第一次購(gòu)房時(shí)候都沒(méi)有想清楚這個(gè)問(wèn)題，購(gòu)房以后后悔莫及，因此今天小編分享一些購(gòu)房原則，希望大家嚴(yán)格遵守，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)首套房肯定不會(huì)出錯(cuò)。

一、剛需購(gòu)房者首次購(gòu)房，面積一定不要買(mǎi)太小

有許多剛需在買(mǎi)首套房時(shí)都是想以小戶型的房子來(lái)過(guò)渡，然后慢慢地再換大房子，其實(shí)，小編個(gè)人覺(jué)得，剛需購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，就應(yīng)該在自己能力范圍之內(nèi)、月供承受能力范圍之內(nèi)，面積適當(dāng)大一些，因?yàn)樯源蟮姆孔邮孢m帶來(lái)的可不止一半點(diǎn)，而且，本身購(gòu)買(mǎi)了大房子，也會(huì)更愿意住時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)。

此外，小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的，總之，越大的房子積攢更多的換房成本，越大的房子能守衛(wèi)你的資金。

推薦理由：中國(guó)鐵建，世界百?gòu)?qiáng)央企，是中國(guó)乃至全球最具實(shí)力、最具規(guī)模的特大型綜合建設(shè)集團(tuán)之一，已成為國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)管理的十六家特大型建筑企業(yè)之一。2019年《財(cái)富》“世界500強(qiáng)企業(yè)”排名第59位，“全球250家最大承包商”排名第3位，2019年“中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”排名第9位，累計(jì)獲得8346項(xiàng)專利，業(yè)務(wù)覆蓋國(guó)內(nèi)32個(gè)省（市）自治區(qū)及世界126個(gè)國(guó)家和地區(qū)，是全球范圍內(nèi)工程承包和勘察設(shè)計(jì)領(lǐng)域的巨型航母。 48城136盤(pán)，中國(guó)鐵建已為30萬(wàn)業(yè)主完成安居夢(mèng)想。2019年，中國(guó)鐵建繼新都市區(qū)景晟開(kāi)元之后又一力作中國(guó)鐵建·景晟學(xué)府，建面約50萬(wàn)平米學(xué)府人居教科書(shū)，再啟城市人居新高度！

效果圖

動(dòng)態(tài)：中國(guó)鐵建·景晟學(xué)府，盛夏鉅惠上線，99-166平米全系精工美居，8折起冰點(diǎn)價(jià)夠劃算，以滾燙的折扣讓你喜提夏日安家的清爽。

二、剛需購(gòu)房的目的是自住，面積越大越舒適

有些剛需購(gòu)房者說(shuō)，可是有許多房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)人士都建議如果是買(mǎi)首套房的話，最好購(gòu)買(mǎi)90平米的房子。誠(chéng)然，90平米房子的確是在目前建筑標(biāo)準(zhǔn)之下最低總價(jià)的房子了。如果面積再小點(diǎn)就滿足不了三口之家居住需求，如果面積再大點(diǎn)，又可能被房?jī)r(jià)壓的直不起腰。

但是，在你經(jīng)濟(jì)條件富裕的情況下，建議你去買(mǎi)90平米的房子這個(gè)答案完全是本末倒置了。因?yàn)閯傂杩偷氖滋追渴羌兇獾木幼⌒枨螅視?huì)長(zhǎng)期居住下去，那么在他們能力可以承受范圍之內(nèi)為什么不能買(mǎi)更大，更加舒適的房子，為什么要局限90平米面積限制了？

也許你會(huì)說(shuō)到換房，可是剛需買(mǎi)房本來(lái)就是為了居住，也就是說(shuō)，如果滿足居住條件的話，那么剛需客再次換房的幾率低并且換房周期長(zhǎng)。因此，很多剛需客首套房就是最后的房子了，很多剛需客可能要居住十年、二十年才能積攢到換房資金進(jìn)行換房。

既然如此，那么剛需在買(mǎi)首套房時(shí)為什么就不能一步到位？而且還是在自己的經(jīng)濟(jì)能力范圍力？生活有很多的無(wú)奈，但房子不是 一時(shí)之需，更不是想換就換。

三、首套房面積越大，居住使用周期就越長(zhǎng)

之所以不建議大家買(mǎi)大房子，主要是因?yàn)槟銢](méi)錢(qián)啊，這樣也只能買(mǎi)小戶型來(lái)過(guò)渡，可能在剛需力所能及的范圍內(nèi)就不同了，總之，一套十全十美的房子是需要滿足你生命周期不同階段的居住需求。兩口之家需要兩房戶型、三口之家需要三房戶型、三代同堂需要四房戶型。 因此，如果你是剛需，且也是買(mǎi)首套房，并經(jīng)濟(jì)條件完全可以買(mǎi)大房子的話，那么房子面積適當(dāng)大一些、房間個(gè)數(shù)也會(huì)增長(zhǎng)，能滿足你不同時(shí)間段的不同居住需求。當(dāng)剛需客有了寶寶，需要爸媽帶孩子的時(shí)候，是讓爸媽睡客廳呢還是自己睡客廳呢？

推薦理由：包頭富力尚悅居是富力地產(chǎn)在包頭的第六張城市名片，戰(zhàn)略布局濱河新區(qū)，遠(yuǎn)期規(guī)劃地鐵之上，未來(lái)城市板塊南移樞紐中心，核心打造大都市、新生活地標(biāo)。 【區(qū)位發(fā)展】包頭整體發(fā)展規(guī)劃區(qū)域南移，濱河新區(qū)作為城市南移發(fā)展硅谷，盡享新都市城市配套。項(xiàng)目為富力集團(tuán)聯(lián)合包頭城投實(shí)力開(kāi)發(fā)40萬(wàn)㎡濱河中心標(biāo)的，是規(guī)劃地鐵線上的物業(yè)，買(mǎi)房跟著地鐵走。項(xiàng)目無(wú)疑是新都市區(qū)的‘第二富力城’，未來(lái)區(qū)位發(fā)展價(jià)值洼地。

效果圖

動(dòng)態(tài)：富力尚悅居均價(jià)6600元/㎡，富力尚悅居項(xiàng)目位于稀土高新區(qū)濱河核心區(qū)域，分為2期開(kāi)發(fā)，總建筑面積40萬(wàn)平米的生態(tài)大盤(pán)，一期總占地面積116.4畝，項(xiàng)目自建3000平幼兒園和社區(qū)沿街商業(yè)，滿足基本生活配套，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2022年7月9月。

推薦理由：世茂云錦位于昆都侖區(qū)市府東路阿爾丁北大街與110國(guó)道交匯處 世茂地產(chǎn)首進(jìn)包頭傾力打造昆北“智慧生態(tài)社區(qū)”，世茂·云錦項(xiàng)目雄踞阿爾丁大街、背靠城北鋼鐵大街（110國(guó)道），北高南低上風(fēng)上水，樂(lè)享宜居。 配套豐富，教育、商圈、公園、醫(yī)養(yǎng)環(huán)伺周邊。內(nèi)部共享空間打造全齡情境式交互園林景觀配置，綠意之美融筑全齡情境。 設(shè)置各年齡段安全成長(zhǎng)快樂(lè)空間，各功能區(qū)域?qū)⑸鐓^(qū)生活的功能空間串聯(lián)于一體，行成一個(gè)社區(qū)群體戶外休閑系統(tǒng)，為健康保駕護(hù)航。

效果圖

動(dòng)態(tài)：世茂云錦7800元/平方米。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)1826戶。主力戶型為107平-125平3居。綠化率35%。容積率2。