相信大家每個(gè)月都有那么幾天不想上班，有把自己老板炒魷魚(yú)的沖動(dòng)。然后拋掉996，想幾點(diǎn)睡幾點(diǎn)睡，想幾點(diǎn)起幾點(diǎn)起。可是這種生活需要我們有一定的積蓄來(lái)支撐，不然你就會(huì)被無(wú)限的焦慮包圍。那具體需要多少錢(qián)才能實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由呢？
目前可以算作無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的投資有兩種，一種是房產(chǎn)（前提是全款買(mǎi)的），一種是存銀行收取利息。為什么房產(chǎn)必須是要全款買(mǎi)的才行，因?yàn)槲覀儑?guó)家的租售回報(bào)率低得很。以租金較高的一線城市為例，租金回報(bào)率不超過(guò)2%，國(guó)家不限價(jià)限購(gòu)的話，可能還要夸張。
我們來(lái)算一下，比方說(shuō)在一線城市買(mǎi)房貸了5百萬(wàn)的款，按現(xiàn)在最低利息4.9算，一年光利息就要25萬(wàn)，房租能收回來(lái)么？所以如果你投資貸款買(mǎi)房，那么恭喜你，你要比之前更加努力地打工，更加焦慮地生活。
那么需要全款買(mǎi)多貴的房子，能實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由呢？國(guó)際上正常的房租與房?jī)r(jià)比例為1:300-1:200，但是我們現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)這一比例，算1:500吧。然后我們以每月5000的生活費(fèi)作基數(shù)，那么你就要買(mǎi)一套價(jià)值250萬(wàn)的房子來(lái)保障你的基本生活。同理，更高品質(zhì)的生活就需要相應(yīng)更高價(jià)值的房產(chǎn)來(lái)支撐。
那把錢(qián)存入銀行吃利息，需要多少存款能實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由？這個(gè)就更直觀了，我國(guó)三年期的銀行存款利率為3.25%，還是以每月5000元為基數(shù)，那么意味著你得有184.6萬(wàn)元的存款。當(dāng)然有些中小地方銀行可能利率會(huì)高點(diǎn)，4.1%左右，那么你需要150萬(wàn)左右的存款。
當(dāng)然，我們大多數(shù)家庭一年到頭也存不下幾個(gè)錢(qián)，大家還是安安心心地上班吧！
