當年的日本是怎么樣從房地產過渡到制造業的？
日本在80年碰到了一個重要的問題，它半導體獨霸世界。這就引起了美國的警覺。美國在這方面不允許日本這樣做。
于是對日本進行打壓。日本在制造業發展的同時，由于匯率比較低，所以它的產品就賣到全世界，因此它迅速成為全球第二大強國，也迅速成為一個買的China。
在這個情況下，美國做出兩個決定，第壹，限制它的產業發展。第二，提高它的匯率。
在這個過程中，日本的房價迅速上升，成為國內經濟的支柱，而且帶動很多產業。
所以日本的國民財富迅速提高。但是在日本又發生新情況，由于要求日本提高匯率，這樣就帶來一個問題，日本匯率提高，日本一方面它的出口會減少，產業會外移。二個問題必然帶來國內的房價的下跌問題。這是日本的大趨勢。
有人說日本就是因為從關注房價到關注制造業，導致日本經濟崩潰的。
我認為這是宏觀方面。微觀方面日本在80年代轉型的時候，日本上了一個銀行行長，這個行長看起來比較務實，強調提高匯率，迅速將日本的泡沫刺破，導致日本的房價大幅度下跌。日本經濟一蹶不振。
當然日本在這個過程中，制造業迅速發展起來，形成日本新的以制造為核心的用這種經濟發展體系。由于日本國土面積小，國內需求量小，必須外向型經濟。
所以他對外轉移，影響力沒跟上。
這也導致很多產業放在海外，日本會比較富裕。由于日本比較富裕，進入老年社會，日本的制造業做的精耕細作，由此也導致日本一方面日本人的研發能力很強。一方面方面做得很精細，形成很多精密配件。導致日本的老齡化傾向，日本人生育能力下降，生育的意愿下降，形成了今天日本的一個情況，世界第三大強國。日本在世界的影響力有經濟影響，沒有政治影響力，處于不上不下的位置。
所以我們從日本的發展中，我們得出宏觀結論是日本從房地產轉移到制造業，所以日本的房產價格大幅度下降。制造業的春天來了，得到發展。
華夏有人說現在也處于這個階段，華夏房產的價格下跌是必然的，但是日本現在比較厲害的還是它的基礎工業，有很深很深厚的工業底層工業邏輯，這一點是值得華夏學習的。
