當(dāng)年的日本是怎么樣從房地產(chǎn)過渡到制造業(yè)的？
日本在80年碰到了一個(gè)重要的問題，它半導(dǎo)體獨(dú)霸世界。這就引起了美國(guó)的警覺。美國(guó)在這方面不允許日本這樣做。
于是對(duì)日本進(jìn)行打壓。日本在制造業(yè)發(fā)展的同時(shí)，由于匯率比較低，所以它的產(chǎn)品就賣到全世界，因此它迅速成為全球第二大強(qiáng)國(guó)，也迅速成為一個(gè)買的China。
在這個(gè)情況下，美國(guó)做出兩個(gè)決定，第壹，限制它的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。第二，提高它的匯率。
在這個(gè)過程中，日本的房?jī)r(jià)迅速上升，成為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的支柱，而且?guī)?dòng)很多產(chǎn)業(yè)。
所以日本的國(guó)民財(cái)富迅速提高。但是在日本又發(fā)生新情況，由于要求日本提高匯率，這樣就帶來一個(gè)問題，日本匯率提高，日本一方面它的出口會(huì)減少，產(chǎn)業(yè)會(huì)外移。二個(gè)問題必然帶來國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)的下跌問題。這是日本的大趨勢(shì)。
有人說日本就是因?yàn)閺年P(guān)注房?jī)r(jià)到關(guān)注制造業(yè)，導(dǎo)致日本經(jīng)濟(jì)崩潰的。
我認(rèn)為這是宏觀方面。微觀方面日本在80年代轉(zhuǎn)型的時(shí)候，日本上了一個(gè)銀行行長(zhǎng)，這個(gè)行長(zhǎng)看起來比較務(wù)實(shí)，強(qiáng)調(diào)提高匯率，迅速將日本的泡沫刺破，導(dǎo)致日本的房?jī)r(jià)大幅度下跌。日本經(jīng)濟(jì)一蹶不振。
當(dāng)然日本在這個(gè)過程中，制造業(yè)迅速發(fā)展起來，形成日本新的以制造為核心的用這種經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系。由于日本國(guó)土面積小，國(guó)內(nèi)需求量小，必須外向型經(jīng)濟(jì)。
所以他對(duì)外轉(zhuǎn)移，影響力沒跟上。
這也導(dǎo)致很多產(chǎn)業(yè)放在海外，日本會(huì)比較富裕。由于日本比較富裕，進(jìn)入老年社會(huì)，日本的制造業(yè)做的精耕細(xì)作，由此也導(dǎo)致日本一方面日本人的研發(fā)能力很強(qiáng)。一方面方面做得很精細(xì)，形成很多精密配件。導(dǎo)致日本的老齡化傾向，日本人生育能力下降，生育的意愿下降，形成了今天日本的一個(gè)情況，世界第三大強(qiáng)國(guó)。日本在世界的影響力有經(jīng)濟(jì)影響，沒有政治影響力，處于不上不下的位置。
所以我們從日本的發(fā)展中，我們得出宏觀結(jié)論是日本從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到制造業(yè)，所以日本的房產(chǎn)價(jià)格大幅度下降。制造業(yè)的春天來了，得到發(fā)展。
華夏有人說現(xiàn)在也處于這個(gè)階段，華夏房產(chǎn)的價(jià)格下跌是必然的，但是日本現(xiàn)在比較厲害的還是它的基礎(chǔ)工業(yè)，有很深很深厚的工業(yè)底層工業(yè)邏輯，這一點(diǎn)是值得華夏學(xué)習(xí)的。
