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      房產證不管寫誰的名字,都不再起決定性

      放大字體  縮小字體 發布日期:2021-09-22 05:15:51    作者:企資小編:玉兒姐    瀏覽次數:64
      導讀

      前言房子對于每一個家庭來說都是至關重要的,尤其是國民的房子情結非常嚴重,現在很多年輕人結婚時都必須要求有房子,這也是建立一個新家庭的必備條件。在沒有房子的情況下,很可能辦不了婚禮。之前有機構調查顯示有

      前言

      房子對于每一個家庭來說都是至關重要的,尤其是國民的房子情結非常嚴重,現在很多年輕人結婚時都必須要求有房子,這也是建立一個新家庭的必備條件。在沒有房子的情況下,很可能辦不了婚禮。之前有機構調查顯示有54.1%的人要求結婚時必須有房,就連男性在結婚之前也非常注重房產,他們希望在結婚的時候有一套可以讓自己安心入住的房子,而女性在這方面的要求更高一些。

      因為在人們的普遍觀念中有房才有安全感,有了房子之后才能產生歸屬感,正是因為如此,人們才果斷拒絕租房結婚。對于一個新家庭來說,租房也就意味著沒有一個安定的住所,這是大多數人所不能接受的。因此,在近些年來出現了很多家庭貸款買房的現象,雖然手頭的資金不足,但可以通過銀行按揭方式,利用杠桿效應買到房子,在接下來的時間里每月按時償還貸款。買了房子之后,房產證上的名字應該怎樣寫?蕞終的結果是不一樣的。

      男方或者女方家長出錢購房的情況

      房子對于每一個家庭來說都是十分重要的,作為一個非常重要的財產,在證書上到底如何寫名字就成了非常重要的話題。對于大多數女性來說,如果沒有自己的房名字,就沒有什么安全感,似乎無法融入這個家庭。因此,大多數女性要求在證書上必須要有自己的名字。

      在不少人看來,證件上必須寫上自己的名字,才能踏踏實實地生活,現在離婚率那么高,誰也不敢說,婚姻不會出現意外,因此在購房之后一定要小心翼翼才好,畢竟房產是一個家庭很大的資產,即便是離婚的時候進行財產分割也是比較有用的。

      不過,在新的規定出臺之后,上面的這種想法就變得不太現實了,因為房產證上到底寫不寫誰的名字不是蕞關鍵的,關鍵的是看哪一方出資買房。現在有不少年輕人購房時往往根本沒有什么能力,都是由家長出錢買的房子。大多數家長在買了房子之后,只希望寫上自己兒子的或者女兒的名字。

      從蕞新的規定中明確指出,如果結婚時的婚房是由男方或者女方一方的家人出資購買的不動產,這種房產登記在出資人的子女名下,屬于贈與的財產,此類財產只屬于出資人一方,不再屬于夫妻共同財產。即便是在結婚之后兩個人共同承擔的房貸,離婚時也不會對這種房產進行分割。

      男女雙方父母出資購房的情況

      因為各地房價不斷上漲,僅僅憑一個家庭購買房子是非常困難的,這時年輕夫婦的工作時間比較短,沒有多少積蓄,有不少父母為了讓這些年輕夫妻在結婚之后有一個穩定的住所,雙方父母并一起出資購房。

      如果是由男女雙方家長兩方面都出錢購買的房產,無論在上面寫誰的名下,都是劃分成兩人一起擁有的財產,即便是沒有將另一方的名字寫進去,也無法改變這一事實。在辦理離婚的時候,必須要按照雙方家長出資的份額比例對財產進行劃分。

      男方或者女方婚前的房產

      其實在當下有很多男性或者女性在結婚之前就已經買了房產,他們的目的是給自己創建一個穩定的住所。如果是這種情況的話,房子將視為婚前財產,這類房產都屬于婚前買房的一方,即便是后來兩人共同還貸,也是這樣的劃分,不會因為婚姻而變成兩人共同的財產,在辦理離婚的時候是不能進行分割的,另一方只能獲得相一定額度的賠償。

      男女雙方共同出資購買的房產

      現在有不少家庭在剛結婚的時候并沒有房產,但是兩個人共同努力多年之后才買了房子,這種情況是雙方共同出資購買的房產,這種房產是屬于婚內財產,是兩個人一同購買的房產,不管各自出了多少錢,有沒有分別寫上兩人的名字,婚姻走到盡頭的時候,都需要按照相應的規定對財產進行分配。

      總結:

      綜上所述,在劃分兩個人財產的時候有了非常明確的規定,按照上面的規則設定,更能充分體現出公平等特點。對于女性來說,在婚姻中一定要學會維護自己的權益,畢竟現在離婚率特別高,要明確知道哪些財產是屬于自己的,也是對個人資產的一種保護。你覺得呢?

       
      (文/企資小編:玉兒姐)
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