公開數據顯示，2020年我國全年新生人口數量為1200萬人，比2019年下滑18個百分點，生育率只有1.3。這已經不是第壹次出現這種情況了，從2016年二胎放開之后，經過當年的短暫提振，隨后便一滑不可收拾。
有人口學家研究指出，如果繼續按照這個節奏持續下去，那么接下來不出5年的時間，我國年新生育人數將降低至900萬人左右，對于14億人口的大國來說，如同“芝麻綠豆”，低出生率顯得很明顯。與此同時，新結婚的情況也不太理想，數據顯示2020年全年結婚登記為813.1萬對，降低至新低水平。在不少年輕人的心目中，他們更加奉行獨身主義，不愿意談戀愛、不愿意結婚、更不愿意養小孩。
低結婚率、低出生人數，種種數據表明：人口警報早已拉響了。那么，為什么人們不想結婚了、不想生娃了呢？人口經濟學家梁建章給出了答案，梁建章直言，影響生育的“2個高山”（梁先生指的是高樓價和養娃成本）成為了阻礙（內行也稱之為2個攔路虎。）
舉個例子：
親戚李凡（后邊簡稱“李先生”）夫妻二人家庭條件不錯，現在生養有1個兒子，李凡并不傾向于獨生子女，因為他覺得孩子長大了就自己一個人，沒有兄弟姐妹可以依靠，在10年前，李凡是有二娃意愿的。然而就在買房和第壹個孩子上學之后，直接擊碎了他“生弟弟妹妹”的夢想。
李先生在一家國企上班，用外行的話來說，只要不出大的問題，這基本上是“半個鐵飯碗”，不用擔心有啥失業的風險，只要踏踏實實上班，可以一直堅持到退休養老。經過10多年的努力，他做到了部門經理的職位，月薪1.5萬元（早些年沒有這么高），妻子是超市導購員，月薪在5000元左右。二人的收益加起來，有2萬元，在二線省會城市，這等收益其實并不算低。
眼看著房產價格上漲，妻子有了買房的念頭，可是李凡習慣了單位廉價租房的日子，不愿意折騰，蕞終經不起妻子的堅持，他們購買了一套價值189萬元的房子（面積90平米，單價2.1萬元）。56.7萬元首付款是他們多年來的所有積蓄，買房貸款選擇的是等額本金貸款法，年輕的時候還款額大一些，老年之后還款額少一些。月供接近1.1萬元。
李先生算了一筆賬：2萬元-1.1萬元=9000元，如果家里開支只有一套房子的話，那也沒啥大問題，雖然房貸占到了55.1%的比重，但是還有9000元可用于其他開支。然而第壹個兒子的降臨，讓他們高興之余，也有一絲“不安”。高興的當然是家庭迎來了新成員，不安的是開銷估計會越來越大，3歲之前沒有什么大消費，從上幼兒園開始各種費用不斷增加，李先生說“別人的都在上外語補習，自己的如果不上，擔心跟不上；別人都在興趣班，自己不上就沒有才藝展示。”特別是小學開支，越發加大，課外輔導班應運而生，9000元/月幾乎不夠用。
所以，李先生說：自己很想“給兒子帶來個弟弟或者妹妹，然而現實情況不允許啊，一方面房子的月供不低，另一方面上學內卷也不小。”
像李先生這樣的情況，估計還有很多，并不是“個例”。所以梁建章先生分析得很到位，這些事情要妥善處理，就需要著重從住房調節和培-訓兩個方面抓起。試想一下：在李凡家庭月入2萬元的情況下，如果買房月開支降低至5000元，大兒子的每月花費降低至1000元，那他們的家庭就可以實現凈留存1.4萬元，別說再養一個“娃”，就算是再養“2個娃”也是非常容易的。
上述的這種案例，相信并不是個例，而是正在很多人身上出現的普遍性情況。該如何妥善解決？可能們給出了形形色色的建議，例如有人說可以完全放開生娃限制，不想生的人不生，但是有能力生的家庭多生。特別是要支持東北省份多生養；還有學者提出，可以直接給予激勵和補貼，例如生一個娃就獎勵100萬元，或者說從其他方面降低家庭的開支，首套房購買免除按揭貸款利息；二胎購房進行7折優惠，三胎買房采取5折優惠。
從理論上而言，上述的一攬子諫言，確實可行，或許也能起到激勵作用，然而費用過高、成本較大，顯得有點不切合實際。事情到底如何辦？China定調，央媒多次敦促，或將推翻房產教育的“2個高山”？
1、對于“第1個高山”——買房，央媒表態了。
7月以來，住建部率先發聲，住建部等8個部委聯合發布了關于房地產相關秩序調整的通知，提出在接下來的3年時間內，要著力進行房地產相關市場規范，主要圍繞房地產開發階段、房地產買賣階段、住房租賃市場、小區物業服務等多個方面進行。
基本目標也很明確：在3年時間內，以上整體取得良好成效。這一次，可是動真格的了。
整治的重點包括房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等方面的亂象。發布虛假房源、捂盤惜售、房屋出現滲漏開裂等質量問題的開發企業；克扣押金、采用暴力手段驅趕租客、違規使用租金消費貸業務的房產中介；不按照物業服務合同提供服務、不按規定公示物業服務收費標準的物業企業，都在整治范圍內。
2、對于“第1個高山”——教育成本，China也已定調。
2021年7月末，教育部發布了《雙減》文件規定，要求對學科類輔導機構進行全面整治和規范，經營資質、經營開辦時間、資本運作等多個方面提出了更加嚴格的限制，這相當于諸多條條框框加身。
《雙減》規定，義務教育階段學科類校外培訓收費要納入指導價管理，堅決遏制高收費行為。學科類培訓機構不得上市融資。校外培訓機構不得利用China法定節假日休息日及寒暑假組織學科類培訓。同時，延后課后服務時間，課后服務結束時間原則上不小于當地正常下班時間，對有特殊需要的學生可以提供延時托管服務，初中學校工作日晚上可開設自習班。
回到文中的【案例】，如果房地產調整之后，能實現房市平穩，讓剛需減少房貸支出，同時在學生培訓大幅減少，除了學費之外再無其他費用，那么李凡就可以每月減少支出6000元-9000元，相當于變相增加凈收益6000元-9000元，敢生二娃嗎？大概率是“敢了”。
