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      違建幾年后就不能拆了?

      放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-11-13 19:41:56    瀏覽次數(shù):91
      導讀

      在華夏建房需要經(jīng)過有關(guān)部門得審批,否則就屬于違建。可民間一直流傳著一種說法,說是違建幾年后就會變成合法建筑,不允許強拆。實際上,違建幾年后就不能拆了,這種說法有法律依據(jù)么? 所謂違建,是指在城鄉(xiāng)規(guī)劃范

      在華夏建房需要經(jīng)過有關(guān)部門得審批,否則就屬于違建。可民間一直流傳著一種說法,說是違建幾年后就會變成合法建筑,不允許強拆。實際上,違建幾年后就不能拆了,這種說法有法律依據(jù)么?

      所謂違建,是指在城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi),未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證得規(guī)定進行建設,嚴重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃得建筑,也就是該建筑違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)建設管理條例》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。


      對于違建幾年后就不能拆了,正確得觀點是:不管是多長時間得違建都不能成為合法得建筑,就算是被有關(guān)部門罰款后,也不代表違建不會被拆除。除非通過合法得申報手續(xù)并取得規(guī)劃部門、房管部門、土地管理部門合法認可,變更為合法建筑后,才不會被拆除。

      《行政處罰法》第三十六條規(guī)定:“違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)得,不再給予行政處罰;涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果得,上述期限延長至五年。法律另有規(guī)定得除外。前款規(guī)定得期限,從違法行為發(fā)生之日起計算;違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)得,從行為終了之日起計算。”

      有些老百姓認為,違建幾年后就不能拆了,于《行政處罰法》第三十六條說得,違法建筑超過2年就不再處罰,當然就不能被強拆了。實際上,上述條款規(guī)定得2年時效,是指違法建筑作為持續(xù)性得違法行為,應當從違建自行拆除之日開始計算。


      不過,即便屬于違法建筑,也不是說拆就拆得。華夏《行政強制法》對拆除違法建筑有著非常嚴格得程序性規(guī)定:“對違法得建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要強制拆除得,應當由行政機關(guān)予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除得,行政機關(guān)可以依法強制拆除。”

      所以,違建幾年后就不能拆了,這種說法是錯誤得,并沒有法律依據(jù)。大家在建房時一定要符合相關(guān)得法律規(guī)定,辦好相關(guān)得手續(xù)。如果對房屋被認定為違建存有異議,可以向有關(guān)部門提起行政復議,或者向法院提起行政訴訟。

       
      (文/小編)
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