一、工程概況
該工程建筑面積13741平方米，投資4000萬元。鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上六層，基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)，地下室層高5.2米，一層為商業(yè)用房層高4.2米，二～六層為住宅，層高3米。梁柱混凝土強度等級地下室和一層為C35，二層以上均為C30。梁、板、柱鋼筋均為HRB400鋼筋。屋面工程為100mm聚苯板保溫，1:6水泥爐渣找坡，1:3水泥砂漿找平，防水層為JS防水涂膜+1.5厚高分子防水卷材。裝飾、裝修工程外墻為100厚巖棉保溫+飾面磚，內(nèi)墻為1：1：7水泥混合砂漿抹面，膩子乳膠漆。地面塊料瓷磚地面，內(nèi)門為鋼制門，窗為PA隔熱斷橋鋁合金窗，分戶門為噴塑防盜鐵門。
二、工程實體質(zhì)量評價
(一)主要建筑材料
該工程基礎(chǔ)與主體得鋼筋，全部使用得內(nèi)蒙古包頭鋼鐵公司得鋼材，基礎(chǔ)與主體得水泥全部為賽馬水泥。鋼材、水泥按種類、批量進(jìn)場時均有合格證，且在我公司監(jiān)理人員得監(jiān)督指導(dǎo)下進(jìn)行現(xiàn)場取樣，復(fù)試結(jié)果合格。水暖、電氣材料(各種管材、電線開關(guān)、插座等)均有合格證、準(zhǔn)用證、檢測報告等質(zhì)量合格證明。
(二)地基驗槽
基槽開挖完畢后，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理得有關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了地基驗槽，各方一致認(rèn)為：
1、基槽巖土與《巖土工程勘察報告》相符，土質(zhì)均勻。
2、釬探布點合理，釬探深度符合要求，釬探使用得工具符合規(guī)定。
3、地基釬探記錄得錘擊數(shù)與現(xiàn)場抽測得錘擊數(shù)基本相符，釬探記錄真實。
4、原設(shè)計得持力層，能保證在設(shè)計文件規(guī)定年限內(nèi)，地基不會產(chǎn)生不均勻變形，主體結(jié)構(gòu)不會因變形產(chǎn)生裂縫。
(三)基礎(chǔ)工程
基礎(chǔ)工程：在施工過程中我們和施工項目部重點控制了攪拌混凝土各種用料得計量，經(jīng)常進(jìn)行砂、石料得外觀(粒徑、含泥量、級配情況)混凝土得坍落度得檢查，保證了混凝土強度。混凝土分項實測實量抽查86點，合格68點，合格79％，無嚴(yán)重超差點。基本項目檢查，混凝土蜂窩、麻面、露筋等程度不同得存在，但均在合格標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。露筋系拆模較早．經(jīng)修補后對結(jié)構(gòu)受力無影響。
鋼筋得種類、直徑、間距、排距、綁扎等均符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。
(四)主體結(jié)構(gòu)部分
由于結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，柱斷面為異型柱，幾何尺寸相對較小，鋼筋較密，特別是梁、柱節(jié)點處，易出現(xiàn)各種質(zhì)量問題。
1、鋼筋工程：施工中對鋼筋焊結(jié)，嚴(yán)格檢查各焊結(jié)接頭外觀質(zhì)量，對外觀質(zhì)量有懷疑得進(jìn)行抽樣作物理性能試驗檢驗。對梁、柱節(jié)點部位得鋼筋作為重點嚴(yán)格把關(guān)，對不符合設(shè)計施工圖和抗震節(jié)點構(gòu)造要求得部位進(jìn)行整改，符合要求后方可進(jìn)行下道工序施工。為防止鋼筋過大得位置偏差，在綁扎鋼筋時，按鋼筋間距，彈好墨線后進(jìn)行鋼筋綁扎，采取了有效手段嚴(yán)格控制了梁、柱鋼筋得水平、豎直位置。鋼筋綁扎符合施工規(guī)范得要求。
2、混凝土工程：對原材料質(zhì)量控制把關(guān)嚴(yán)格，水泥為賽馬水泥．施工時對模板工程做為一道關(guān)鍵工序來控制，保證模板位置準(zhǔn)確，不漏漿。混凝土澆注中，施工人員嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè)，根據(jù)結(jié)構(gòu)特點，易發(fā)生質(zhì)量問題得部位，進(jìn)行了嚴(yán)格管理，保證了梁、板、柱得幾何尺寸，混凝土沒有超出施工規(guī)范規(guī)定得麻面面積。總得來說，混凝土梁、板、柱觀感質(zhì)量較好。從混凝土試塊試驗報告看，強度均達(dá)到設(shè)計要求，抽樣回彈檢測混凝土強度結(jié)果均達(dá)到設(shè)計強度要求。
3·砌體工程：外墻和隔墻為加氣混凝土砌塊，在施工中為保證質(zhì)量，砌筑前砌塊適當(dāng)澆水，防止砂漿失水過快影響砂漿強度。為保證砌體、觀感質(zhì)量要求，按皮數(shù)桿進(jìn)行砌筑，保證了灰縫厚度得均勻。砌體質(zhì)量檢查垂直、平整均符合要求。
三、工程技術(shù)資料核查情況
工程質(zhì)量控制資料：建筑與結(jié)構(gòu)應(yīng)128份，實際128份；給排水與采暖應(yīng)76份，實際76份；建筑電氣應(yīng)62份，實際62份。工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄：建筑與結(jié)構(gòu)應(yīng)5份，實際5份；給排水與采暖應(yīng)5份，實際5份；建筑電氣應(yīng)4份，實際4份。
四、觀感和使用功能質(zhì)量評價
(一)觀感質(zhì)量
1、外墻飾面磚施工前進(jìn)行排磚、彈墨線，磚得排放合理，保證了水平縫豎縫橫平豎直。二層以下1：1水泥砂漿溝縫施工認(rèn)真細(xì)致，觀感較好。二層以上觀感一般。外墻大角鑲磚均做了割角，個別窗口未割角，外墻磚觀感色澤比較均勻。
2、內(nèi)裝為初裝修，墻面頂棚平整，線角基本順直方正，觀感質(zhì)量尚可。
3、上、下水、暖氣安裝及管道轉(zhuǎn)彎半徑符合要求，細(xì)部質(zhì)量一般。
(二)使用功能
1、門窗幾何尺寸和外觀檢查符合要求，門窗開啟靈活，不走扇。
2、廚、衛(wèi)間地面磚、坡向地漏、波水試驗，地面不積水。
3、衛(wèi)生潔具排水通暢，接口部位不滲水。
4、室內(nèi)設(shè)備管道、電氣開關(guān)位置安裝合理，使用方便，符合設(shè)計要求。
五、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評價
工程中使用得建筑材料經(jīng)檢測對室內(nèi)環(huán)境沒有污染。
六、工程質(zhì)量問題得處理情況
在基礎(chǔ)工程施工中，⑦、⑥、⑥軸與⑩軸基礎(chǔ)柱根部鋼筋位移，設(shè)計、監(jiān)理、施工、建設(shè)共同到現(xiàn)場，依據(jù)實際情況進(jìn)行了處理，能保證工程質(zhì)量。
七、質(zhì)量綜合評價意見
該工程在施工得各環(huán)節(jié)中，認(rèn)真執(zhí)行法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)得規(guī)定。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面等其他部位達(dá)到了設(shè)計要求。工程質(zhì)量控制資料，工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查資料真實、完整。室內(nèi)環(huán)境沒有污染。
該工程質(zhì)量等級達(dá)到了合格得標(biāo)準(zhǔn)。
