全球大通脹正席卷而來！
2021年，全球有80多個(gè)China和地區(qū)得通脹率創(chuàng)下近5年新高，國際貨幣基金組織預(yù)計(jì)全球整體得通脹率將達(dá)4.3%，創(chuàng)10年新高。美國尤甚，11月CPI數(shù)據(jù)讓人大吃一驚——高達(dá)6.8%，創(chuàng)下自1982年6月以來新高。
身處全球第二大經(jīng)濟(jì)體得我們正面臨“百年未有之大變局”，作為有遠(yuǎn)見得個(gè)體，如何確保家庭財(cái)富保值、增值？必須錨定優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。那么，何為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，又如何在紛繁復(fù)雜得市場中撥開迷霧發(fā)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)？聽聽王波博士怎么說。
2021年，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)頗為不易，“活下去”成為很多企業(yè)得目標(biāo)。
這一年，嚴(yán)查經(jīng)營貸、集中供地、房貸排隊(duì)、降準(zhǔn)等新政接踵而至，華夏祭出600多次調(diào)控政策；債務(wù)違約、利潤下降、回款困難，資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表，個(gè)個(gè)都能讓房企掌舵人徹夜難眠；融資艱難、銷售遇冷、拿地乏力、裁員降薪、市值縮水，倒逼開發(fā)商必須要在精細(xì)化管理上下功夫……
樓市進(jìn)入深度調(diào)整期，市場唱衰輿論不絕于耳，購房者觀望情緒濃厚，現(xiàn)在還能買房么？
其實(shí)，從2021年10月起，市場回暖信號(hào)逐漸釋放，“黑暗”中迎來一縷曙光。
●10月
貝殼研究院發(fā)布報(bào)告稱，90城主流房貸利率下降，這是今年以來首次下降。相關(guān)部門也多次發(fā)聲，強(qiáng)調(diào)保障好剛需群體得信貸需求。
●11月
央行公布2021年10月末，個(gè)人住房貸款余額37.7萬億元，當(dāng)月增加3481億元，比9月多增加1013億。
●12月
央行宣布全面降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，釋放長期資金1.2萬億。
央行公布2021年11月末，個(gè)人住房貸款余額38.1萬億元，當(dāng)月增加4013億元，比10月多增加532億。
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署2022年經(jīng)濟(jì)工作，提出“穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)”，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
在華夏國際經(jīng)濟(jì)交流中心主辦得“2021-2022華夏經(jīng)濟(jì)年會(huì)”上，China發(fā)展改革委副主任兼China統(tǒng)計(jì)局局長寧吉喆指出，要加強(qiáng)居民基本住房保障，“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民得消費(fèi)”。
自家頻頻釋放利好信號(hào)，樓市至暗時(shí)刻終于要過去了。對(duì)購房者來說，樓市形勢愈發(fā)明朗，春節(jié)前這波買房窗口期非常關(guān)鍵。
市場劇變，過去唯地段、唯價(jià)格得方法論已經(jīng)行不通。
樓市新周期，買房新邏輯。我們認(rèn)為，買對(duì)一個(gè)好產(chǎn)品，既要買對(duì)趨勢，還要買對(duì)產(chǎn)品。一個(gè)能穿透時(shí)間周期得項(xiàng)目，要具備“板塊成長力+品牌硬核力+產(chǎn)品品質(zhì)力”，三方面綜合實(shí)力能打得產(chǎn)品，才能收獲購房者得青睞，贏得購房者得贊譽(yù)。
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我是房產(chǎn)大象，只說真話得房產(chǎn)參謀，歡迎。
