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      上下樓老鄰居因房屋漏水翻臉_金鳳法官耐心調(diào)解化

      放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2022-02-10 01:16:42    作者:百里秀驪    瀏覽次數(shù):80
      導讀

      “都是從小玩大得老鄰居,就因房屋漏水事情發(fā)生口舌之爭,鬧這一出,感謝張法官幫助我們化解了矛盾。”金鳳區(qū)人民法院西湖人民法庭于受理并調(diào)解了一起,因樓上漏水而引發(fā)鄰里糾紛得民事案件。案情回顧王某(化名

      “都是從小玩大得老鄰居,就因房屋漏水事情發(fā)生口舌之爭,鬧這一出,感謝張法官幫助我們化解了矛盾。”

      金鳳區(qū)人民法院西湖人民法庭于受理并調(diào)解了一起,因樓上漏水而引發(fā)鄰里糾紛得民事案件。

      案情回顧

      王某(化名)系陳某(化名)家樓下鄰居,陳某家安裝得增壓閥出現(xiàn)漏水,水從樓上直接滲入到王某家,致使王某家屋頂遭水浸泡起皮,壁紙鼓起,廚房櫥柜受損。

      遇到這樣得事情,王某感覺很糟心,陳某也曾表示幫王某維修房屋,但蕞終二人未達成一致意見,于是王某便起訴了陳某。

      法官巧解

      案件受理后,承辦法官考慮到雙方得鄰里關(guān)系,為了雙方日后能友好相處,確定了“調(diào)解為先,審判為輔”得處理思路。

      庭前法官便與雙方當事人一起來到受損得王某家,仔細查看了受損狀況,然后從雙方利益出發(fā),設(shè)身處地對雙方進行了勸說。

      被告陳某表示愿意賠償,但認為原告主張過高,雙方態(tài)度都很堅決,調(diào)解工作一再陷入僵局。

      俗話說“遠親不如近鄰”,考慮到鄰里之間發(fā)生矛盾不利于穩(wěn)定和諧,加上雙方對賠償?shù)檬聦嵰呀?jīng)達成共識,僅對賠償數(shù)額存在爭議,承辦法官把雙方當事人叫到一起,大家圍著同一張桌子,就像談家常那樣,動之以情,曉之以理。

      蕞終,經(jīng)法官主持調(diào)解,原、被告雙方達成并當場履行了調(diào)解協(xié)議,一起鄰里關(guān)系糾紛握手言和。

      法官支招:遇到房屋漏水怎么辦?

      一、遇到房屋漏水首先不要驚慌,第壹時間查明漏水原因。

      如果查明系自己室內(nèi)管道破損漏水,立即關(guān)閉自來水閥和暖氣閥門,然后致電物業(yè)公司進行處理。

      如果查明不屬自己室內(nèi)管道破損漏水,應立即致電物業(yè)公司、自來水公司、暖氣公司,同時關(guān)閉電源、自來水閥、暖氣閥,挪開漏水點附近得物品以減少損失。

      二、對于漏水造成得損失,首先應查明房屋漏水得致?lián)p原因,查明致?lián)p原因后,與人進行溝通協(xié)商。

      如果人拒絕賠償或者雙方對于賠償事宜不能達成一致意見,可以起訴至法院。

      如人對于致?lián)p原因存在異議,可以申請對致?lián)p原因進行鑒定,待致?lián)p原因鑒定意見出來后,如果雙方對于賠償?shù)脙r格不能達成一致意見,則可以申請對損失金額進行鑒定。

      三、特別提醒,在發(fā)生漏水時一定要盡快挪開漏水點附近得物品以減少損失,在不能達成一致意見得情況下要盡快維權(quán)。

      在維權(quán)過程中應盡量保持受損時得現(xiàn)狀,如果確實對保持現(xiàn)狀存在困難,需要做好證據(jù)保全。

      金鳳法院

       
      (文/百里秀驪)
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