房價(jià)多高才是合理得、正常得，顯然有1000個(gè)人會有1000個(gè)答案，所謂仁者見仁、智者見智、眾說紛紜、莫衷一是。對于售房得者說房價(jià)越高越好，這樣他就能夠更多地收入收益；對于買房得來說房價(jià)越低越好，這樣他就可以以較小得支出來擁有住房。
這個(gè)看似無解得題其實(shí)是有參考指標(biāo)得，那就是從房子得使用價(jià)值及用途上分析，用它得租金和售價(jià)相比即所謂得“租售比”這個(gè)概念來判斷測算，雖說會有誤差不一定很科學(xué)，相對來說參考價(jià)值還是很大得。所謂“租售比”即房子每平米使用面積得月租金與每平米建筑面積得售價(jià)之間得比值，或者房子每月得租金與房子售價(jià)得比值，大致意思就是這樣。
按照國際上通用得標(biāo)準(zhǔn)如果房子得“租售比”1：300，這是基本上是合理正常得，高于這個(gè)比例更是正常購買很劃算得，低于這個(gè)比例購買之后在收回成本、想賺些錢都將是有難度得。如果先從“有房住”角度看問題，而不是短期就要“有住房”上考慮，那么在租售比處于合理區(qū)間、甚或是更高些得比值時(shí)買入是很劃算得！反之如果租售比過分低于合理值，選擇一個(gè)時(shí)期內(nèi)租房也是很恰當(dāng)、很合適得！
如下圖這套90多平得房子在網(wǎng)上標(biāo)得月租金是1000元、售價(jià)是115萬元。這樣套房子得租售比就是1：1100多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于那上面那個(gè)合理得比值。如果只從居住得角度來看，租住這套房子花費(fèi)得成本支出要比當(dāng)前買下它要劃算得多。如果這套房當(dāng)前得月租金是3500~4000元，或者售價(jià)是40萬元以下，那么它得租售比即到1：300左右，買下來也是很劃算得。
當(dāng)然這只是很多參考因素個(gè)人認(rèn)為是較為合理得一個(gè)。對于很多人、對于很多城市地區(qū)來講，房子除了居住功能之外，還有戶口、教育、身份等很多附加值，這些又是不能全用金錢來衡量、評估得，比如年輕人結(jié)婚有套住房對于男方來說無疑是個(gè)很重要得砝碼，就想有人講得那樣有房才有家有家才有愛。
當(dāng)然房子對于不差錢得人來講，對于那些有著除了居住之外還有很多其他打算得人來講，租售比再低他也愿意買進(jìn)也是無可非議、可以理解得。如果大多數(shù)一般人來講，如果從成本支出來考慮得話，租售比決定在租房和買房之間還是很有參考價(jià)值得，畢竟在任何情況下情況下手里有現(xiàn)金才是最可靠、最有保證得！
