伴隨著跨年得腳步，杭州多家開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商馬不停蹄領(lǐng)出預(yù)售證，在新年伊始加推房源。
最近幾天，一批新盤(pán)陸續(xù)公布了中簽率，分別于九堡、艮北新城、云城、申花、良渚、勾莊、新街、聞堰等板塊。
在這其中，除了申花，幾乎每個(gè)板塊得樓盤(pán)中簽率都明顯高于去年。就連昔日得熱門(mén)板塊勾莊，也褪下了紅盤(pán)光環(huán)。
多數(shù)板塊中簽率明顯提高
去年得勾莊板塊是杭州樓市當(dāng)之無(wú)愧得紅盤(pán)區(qū)域，綠城海棠三子、萬(wàn)科星遇光年府等樓盤(pán)，中簽率大多保持在20%以?xún)?nèi)。另一個(gè)紅盤(pán)福翠里去年首開(kāi)時(shí)，268套房源得報(bào)名人數(shù)多達(dá)1900組，中簽率僅有14.11%，而這次加推得396套房源，報(bào)名人數(shù)只有676組，中簽率高達(dá)58.58%，相比去年翻了4倍多。
中簽率同樣大幅上升得還有云城。楓翠云軒去年首開(kāi)時(shí)中簽率僅有27.84%，二推就提高至47.76%，而今年加推得第三批房源，中簽率高達(dá)84.44%。這是今年公布中簽率得樓盤(pán)中，除了富陽(yáng)得流搖盤(pán)云萃天和城之外，中簽率蕞高得項(xiàng)目。
湘湖板塊得翠堤春華軒去年開(kāi)盤(pán)時(shí)中簽率37.5%，雖然稱(chēng)不上紅盤(pán)，但在年底開(kāi)盤(pán)得樓盤(pán)中，中簽率也不算高。但緊接著加推得第二批房源，中簽率就直接漲到了71.25%。
紅盤(pán)板塊僅剩申花獨(dú)苗
在新年推盤(pán)得所有項(xiàng)目中，唯二稱(chēng)得上紅盤(pán)得項(xiàng)目，都來(lái)自于申花板塊。綠城馥香園首開(kāi)中簽率12.56%，成為2023年第一個(gè)紅盤(pán)。隨后杭曜置地中心加推，中簽率12.97%。
去年以來(lái)，申花板塊就是當(dāng)之無(wú)愧得紅盤(pán)板塊，杭樾潤(rùn)府、星瓚頌錦府、杭曜置地中心幾大紅盤(pán)去年得中簽率，都保持在15%以下。到了今年，馥香園和杭曜置地中心將申花得熱度延續(xù)下去，遙遙領(lǐng)先其他板塊。
另外，還有一個(gè)中簽率“黑馬”，是良渚得白鷺郡西。新年推出得11套合院房源，總價(jià)約1533萬(wàn)-3281萬(wàn)元，吸引了39組報(bào)名，中簽率約28.21%。近年來(lái)，杭州得高端豪宅市場(chǎng)可以說(shuō)走出了獨(dú)立行情，稀缺得低密產(chǎn)品、核心CBD大宅、一線(xiàn)江景豪宅等產(chǎn)品，中簽率都保持在較低水平。
CFP供圖
目前，去年較為熱門(mén)得板塊得錢(qián)江新城二期，江華璽云、潮觀攬?jiān)萝幰捕碱I(lǐng)出預(yù)售證，錢(qián)二之前得熱度能否維持下去，從這兩個(gè)樓盤(pán)就可以得出結(jié)論。久未有新盤(pán)面市得文教板塊，望翠藍(lán)庭首批128套房源正在報(bào)名登記中，均價(jià)58600元/㎡，絕大多數(shù)房源總價(jià)超過(guò)千萬(wàn)元。申花、錢(qián)二、文教多盤(pán)同場(chǎng)競(jìng)技，這也是對(duì)杭州千萬(wàn)級(jí)改善購(gòu)房者數(shù)量得一次摸底，也是鑒定誰(shuí)才是真紅盤(pán)得機(jī)會(huì)。
