<strike id="ca4is"><em id="ca4is"></em></strike>
  • <sup id="ca4is"></sup>
    • <s id="ca4is"><em id="ca4is"></em></s>
      <option id="ca4is"><cite id="ca4is"></cite></option>
    • 二維碼
      企資網

      掃一掃關注

      當前位置: 首頁 » 企業資訊 » 資訊 » 正文

      現在想買房子,利率5.88%貸款50萬,是貸30年還是20年合適?

      放大字體  縮小字體 發布日期:2020-01-23 00:34:02    瀏覽次數:90
      導讀

      現在想買房子,需要在銀行辦理房貸50萬元,利率是5.88%,貸30年還是20年合適?這個問題不能一概而論,需要根據自己的實際情況來選擇,需要考慮兩點:第一點,自己的收入水平怎么樣,兩者的還款壓力差能否

      現在想買房子,需要在銀行辦理房貸50萬元,利率是5.88%,貸30年還是20年合適?

      這個問題不能一概而論,需要根據自己的實際情況來選擇,需要考慮兩點:

      第一點,自己的收入水平怎么樣,兩者的還款壓力差能否承受,貸款20年肯定每個月還款額是要比30年多的,那么每個月按揭多出來的還款,會不會自己的生活造成影響,如果因為多還款,讓自己每月比較緊張,那就沒有必要。如果這部分多出來的按揭和自己收入比起來算不上啥,那可以考慮20年。

      我們先來看一下,如果選擇20年期,一共需要還款85.14萬元,其中需要支付利息款35.14萬元則,按照等額本息還款方式,每月需要還款3547.63元。

      再看看選擇20年期的情況,根據計算,一共需要還款106.53萬元,共中需要支付利息款56.53萬元,按照等額本息還款方式,每月需要還款2959.29元,比選擇30年期每月可少還款588.34元。那么重點就看每月多付588元對自己會產生多大的影響。

      第二點,看自己的資金利用率,通過銀行按揭貸款,實際上就是加杠桿,這部分由銀行提供的貸款,變相地轉為自己可以杠桿獲得的資金。那么如果自己賺錢能力很強,資金利用率很高,則通過銀行貸的50萬,置換到自己的資金,自己可以獲得明顯超過5.88%的收益,那么時越長,自己越獲益,自然是選擇30年,反之則選擇20年。

      這里可能有人會說,貸款時間越長越好,因為有通貨膨脹,貨幣一直是貶值的,因此債務也是貶值的,這意味著每月相同的還款額越往后就越不值錢,自己也就越占便宜,理論上似乎是這樣的,但其實并不是,因為在債務貶值的同時,30年期比20年期要多還20萬元的利息,根據本例,選擇30年期一共比20年期需要多還利息21.39萬元,需要看貶值能否覆蓋這筆利息。

      說實話,我個人覺得5.88%的利率屬于比較高的利率水平,比央行5年以上期限的貸款基準利率是上浮了20%的,在現實生活中,如果沒有很好的財技,或者通過資金做生意賺到更多錢,只是通過普通的銀行存款或理財,一般只能實現年化4%的收益,顯然貸的時間越長,付出的利息越多,如果20年期多出來的每月按揭并不影響自己的生活,選擇20年期較為合適。

       
      (文/小編)
      免責聲明
      本文僅代表作發布者:個人觀點,本站未對其內容進行核實,請讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內容,一經發現,立即刪除,需自行承擔相應責任。涉及到版權或其他問題,請及時聯系我們刪除處理郵件:weilaitui@qq.com。
       

      Copyright ? 2016 - 2025 - 企資網 48903.COM All Rights Reserved 粵公網安備 44030702000589號

      粵ICP備16078936號

      微信

      關注
      微信

      微信二維碼

      WAP二維碼

      客服

      聯系
      客服

      聯系客服:

      在線QQ: 303377504

      客服電話: 020-82301567

      E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

      微信公眾號: weishitui

      客服001 客服002 客服003

      工作時間:

      周一至周五: 09:00 - 18:00

      反饋

      用戶
      反饋

      午夜久久久久久网站,99久久www免费,欧美日本日韩aⅴ在线视频,东京干手机福利视频
        <strike id="ca4is"><em id="ca4is"></em></strike>
      • <sup id="ca4is"></sup>
        • <s id="ca4is"><em id="ca4is"></em></s>
          <option id="ca4is"><cite id="ca4is"></cite></option>
        • 主站蜘蛛池模板: 岛国免费在线观看| 亚洲乱亚洲乱少妇无码| 亚洲色偷偷综合亚洲av78| 久久天堂AV综合色无码专区| 91国视频在线| 精品一区二区三区av天堂| 男女啪啪进出阳道猛进| 日日噜噜夜夜狠狠va视频| 国产真实伦对白视频全集| 亚洲理论电影在线观看| 一级片一级毛片| 色综合久久精品中文字幕首页| 欧美a在线观看| 国产精品黄大片观看| 伊人久久大香线蕉综合电影 | 中国一级毛片录像| 国产一区二区三区夜色| 欧美极品JIZZHD欧美| 天天摸天天摸色综合舒服网| 向日葵app下载网址进入在线看免费网址大全 | 日韩中文字幕在线不卡| 国产精品一区视频| 亚洲欧美成人综合久久久| archiveofown路段涨奶| 精品一区二区三区免费毛片| 天天操综合视频| 亚洲欧洲另类春色校园网站| 99re热视频精品首页| 狠狠色丁香婷婷| 婷婷色香五月综合激激情| 又色又污又爽又黄的网站| 中文字幕理伦午夜福利片| 色视频在线观看视频| 成人午夜视频免费| 又黄又粗又爽免费观看| ffee性护士vihaos中国| 男人边吃奶边激烈摸下面的视频 | 欧美人与物VIDEOS另类| 国产精品成人免费视频网站| 亚洲成av人片在线观看无| 538精品在线观看|