<strike id="ca4is"><em id="ca4is"></em></strike>
  • <sup id="ca4is"></sup>
    • <s id="ca4is"><em id="ca4is"></em></s>
      <option id="ca4is"><cite id="ca4is"></cite></option>
    • 二維碼
      企資網

      掃一掃關注

      當前位置: 首頁 » 企業資訊 » 熱點 » 正文

      今年3家房企配股融資超130億

      放大字體  縮小字體 發布日期:2020-01-26 06:16:44    瀏覽次數:86
      導讀

      來源: 1月17日,世茂房地產停牌并公布了配售1.58億股的消息,至1月20日收盤股價下挫6.3個百分點。配股完成后,世茂房地產總股本由原來的33.01億股增加至34.59億股,共募集資金

      來源:

      1月17日,世茂房地產停牌并公布了配售1.58億股的消息,至1月20日收盤股價下挫6.3個百分點。配股完成后,世茂房地產總股本由原來的33.01億股增加至34.59億股,共募集資金46.38億港元(約合人民幣41.18億元)。至今日(1月21日)收盤,世茂房地產連續兩日跌超5%。

      世茂房地產今日分時圖 來源:同花順

      去年12月以來,已經有包括富力地產、首創置業、融創中國等在內的房企(不包括物業企業)進行了配股融資,但多遭遇了股價跳水。

      僅以今年為例,1月10日,融創中國公告稱以每股42.80港元配售1.8692億股配售股份,所得款項總額約80億港元(約合人民幣71.43億元)。1月14日,新城發展公告稱以每股8.78港元的價格配售最多3.11億股配售股份,較1月13日收市價9.05港元折讓3%,約合人民幣20億元。據此,今年配股融資的3家房企金額已達132.61億元。

      對比房企常規的銀行貸款等融資方式,配股也是一種融資手段。上市公司根據發展需要,向原股票股東按其持股比例,以低于市價的某一特定價格配售一定數量新發行股票進行融資。配股有稀釋效應,容易導致股價下跌。不過也有人認為,配股融資在填補企業資金缺口的同時,改善負債率,對股價的負面影響有限。

      一位房企IR告訴《》記者,攤薄每股收益和股價下跌,對于公司來說是沒有影響的,用股權融資融進現金是恒定的,市場價值下跌,但并不影響融到的錢本身。股權融資沒有還本付息的壓力,也能補充公司現金,所以配股融資補充的是籌資性現金流。

      究竟是什么原因讓房企動用了不常用的配股融資手段?

      上述IR進一步解釋道,上市房企基于自身財務要求,會適時控制負債率,因為債券融資有一定的約束條件,除了還本付息的壓力,還有評級的壓力。一旦頻繁債券融資就會影響在債券市場的評級,而一旦被下調就會影響后續的融資成本。這需要財務統籌,因此在沒有空間可用的情況下,房企會選擇股權融資。

      從財務的角度來看,對公司資產結構來說,一般首選債券融資,因為債券融資的實際成本比股權融資更低,但如果有資金有缺口,債券融資空間不足,此時股權融資就登場了。股權融資的投資人和債券融資一樣,都對收益率有期望值。類似于高負債的資金密集型企業,股權融資成本會大于債券融資,如果按資本定價模型測算,股權融資成本在12%~15%之間,這也是股權投資人要求的期望回報。

      面對償債高峰,房企利用窗口期進行配股融資。據同策研究院數據,僅去年12月,港股上市房企通過海外配股方式進行融資的總金額為116.51億元,占比15.25%,環比上升40.86%。

      58安居客首席房地產分析師張波表示,一般來說上市公司配股都會向外界傳遞自己有融資需求,在市場活躍的情況下,通過配股實現融資就成為很多房企的選擇。

      截至今日收盤,世茂房地產跌5.24%報收28.05港元,融創中國跌4.82%報收41.40港元,新城發展跌5.19%報收8.41港元。

       
      (文/小編)
      免責聲明
      本文僅代表作發布者:個人觀點,本站未對其內容進行核實,請讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內容,一經發現,立即刪除,需自行承擔相應責任。涉及到版權或其他問題,請及時聯系我們刪除處理郵件:weilaitui@qq.com。
       

      Copyright ? 2016 - 2025 - 企資網 48903.COM All Rights Reserved 粵公網安備 44030702000589號

      粵ICP備16078936號

      微信

      關注
      微信

      微信二維碼

      WAP二維碼

      客服

      聯系
      客服

      聯系客服:

      在線QQ: 303377504

      客服電話: 020-82301567

      E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

      微信公眾號: weishitui

      客服001 客服002 客服003

      工作時間:

      周一至周五: 09:00 - 18:00

      反饋

      用戶
      反饋

      午夜久久久久久网站,99久久www免费,欧美日本日韩aⅴ在线视频,东京干手机福利视频
        <strike id="ca4is"><em id="ca4is"></em></strike>
      • <sup id="ca4is"></sup>
        • <s id="ca4is"><em id="ca4is"></em></s>
          <option id="ca4is"><cite id="ca4is"></cite></option>
        • 主站蜘蛛池模板: 日本波多野结衣电影| 色之综合天天综合色天天棕色| 欧美日韩国产区在线观看 | 亚洲成a人片在线观看www| 99视频精品全部在线| 特级毛片爽www免费版| 女人又黄的视频网站| 偷天宝鉴在线观看| a级毛片在线观看| 激情综合色综合久久综合| 在线天堂中文官网| 亚洲精品无码高潮喷水在线| 亚洲日本一区二区三区在线| 6080午夜乱理伦片| 欧美日韩亚洲电影网在线观看| 国产精品资源在线| 亚洲人成电影院| 国产浮力第一页草草影院| 日韩在线播放全免费| 国产一在线精品一区在线观看| 中日韩欧美经典电影大全免费看| 在线观看永久免费| 最近更新中文字幕影视| 国产成人av在线免播放观看| 久久人妻少妇嫩草AV蜜桃| 舌头伸进去里面吃小豆豆| 成人久久久久久| 伊人久久大香线蕉AV成人| 99re5久久在热线播放| 欧美国产成人精品一区二区三区 | 国产欧美精品一区二区三区四区| 久久精品国产免费观看| 老子午夜我不卡理论影院| 小天使抬起臀嗯啊h高| 亚洲精品中文字幕无乱码| 老司机激情影院| 日本国产成人精品视频| 别揉我胸啊嗯上课呢的作文| 9久久免费国产精品特黄| 欧美不卡视频一区发布| 国产内射xxxxx在线|