恒大、融創以萬畝體量的文旅康養大盤布局三原、興平，萬科、大悅城、經發高溢價在高陵、臨潼、藍田拿地，碧桂園、卓越則殺入閻良……
很明顯可以看出的是，今年以來實力房企紛紛加速在西安“副中心”布局，這些區域距離西安主城區只有40公里左右，屬于真正的西安1小時生活圈范圍之內，萬億GDP、千萬級別常住人口的西安在城市發展骨架不斷拉大之下，主城區外圍的“副中心”已經迎來發展機遇。
此時，我們不妨要思考的是：在西安“副中心”遍地開花的背景之下，真正的價值高地在哪里？
被低估的閻良！
圖：閻良實景圖
我們在評估一座城市、一個區域發展潛力與生命力的時候，最重要的一個評估標準就是產業。因為，有產業才能提供更多的就業機會、才能吸引更多的人口，有產業才能夠提供持續的稅收。
其中，第二產業可以說是一座城市經濟的脊梁，這也正是為什么西安要提出打造萬億工業大走廊的原因所在。
而在上述所提到的幾個西安“副中心”中，具有獨一無二產業優勢的就是閻良，只不過一直低調的閻良在很長一段時間里價值被低估罷了。
圖：中航工業西飛集團
位于西安主城區東北方向、距離西安主城區40多公里的閻良，給多數陜西人的第一認知就是“航空城”，這里聚集著中航工業試飛中心、西飛公司、第一飛機設計研究院、我國飛機強度研究所等多家國家級航空事業單位以及國家級航空產業基地，已經形成集飛機研究設計、生產制造、試飛鑒定、強度檢測、教育培訓、旅游體驗六位一體的“我國航空城”。
只不過我們經常所看到的閻良常住人口統計數據、GDP統計數據，是沒有將閻良行政區劃內屬航空基地管理的人口計算在內的，也是沒有將西飛等一大批軍工企業的產值算進閻良GDP的，由此就造成了閻良的閻良的人口數量、GDP被嚴重低估！
可以肯定的是，如果將這些數據統計在內，那么閻良的經濟排名必將提前好幾位。
圖：閻良區位圖
除了獨一無二的產業優勢奠定閻良的實力之外，在當前新的時代背景之下閻良的發展還面臨兩大新的機遇，一個是富閻新區的建設，一個是西延高鐵的建設；同時“綠巨人”動車也將于2021年8月30日上線運營。
位于閻良北部、富平南部交匯處富閻產業合作園區，目前已經整體交給西安代管，該片區是西安“北跨”戰略的重要支撐和大西安萬億級工業大走廊的重要組成。
而西延高鐵的富平南站，恰好位于富平縣與閻良區兩城市南北正中心，屆時從閻良乘坐高鐵到西安只需要15分鐘左右，閻良將進一步融入到西安城區發展之中。
閻良向北！
目前，閻良的城市空間由老城區、航空基地、荊山開發區這三大部分構成，從目前的城市發展來看，閻良向北發展已經成為大勢所趨。
圖：閻良一環五片區總體布局
一方面，老城區的空間有限已經限制了城市發展，城市發展外拓已經成為必然；另一方面，航空基地是以產業新城的定位，更多的是以航空產業為主。
向北，閻良則在西韓鐵路以北打造荊山開發區，城市定位為創新創業、宜居宜游的航空智慧新區，以此緩解老城壓力、補充完善服務功能、提升城市形象，從而成為高端人才、高端要素的聚集區。
圖：航空智慧新區區位
實際上，城市向北也是閻良的必然選擇。
因為，規劃中的西延高鐵富平南站就在閻良主城區西北方向，各級著力打造的石川河景區也在閻良老城區以北，全國第十四屆全運會分會場（極限運動中心）也在閻良老城區以北，富閻產業合作園區也在閻良老城區以北……向北，閻良將與富平進一步融合，從而共同形成西安主城區東北方向的“副中心”。
圖：石川河風景區實景
因此我們可以看到，這兩年閻良從城市配套等方面，不斷向北傾斜。閻良公園、荊山幼兒園、西飛四小荊山分校（2021年9月1日開學）、西安鐵一中航空城分校、閻良區中醫醫院遷建項目（二甲）等均位于西韓鐵路以北的航空智慧新區。
圖：閻良區中醫醫院實拍圖
同時，按照計劃，京昆高速將新增設航空智慧新區出入口，從西安前往閻良航空智慧新區將會更加方便。而勝利街與咸銅侯西鐵路立交橋的建設，將直接貫通荊航四路與人民東路，打通航空智慧新區與閻良老城區之間的南北大動脈，將城市新區與老城區連為一體。
圖：勝利街與咸銅侯西鐵路立交橋效果圖
據悉，除了上述已經落地的教育、公園、醫療等配套之外，航空智慧新區的會展中心、康養綜合體、商業綜合體、航空主題酒店、文化旅游等多個項目目前正在與國內實力企業對接招商洽談之中，隨著時間的推進，更多的配套將會落地。
可以看出，太多的利好正在向北傾斜，閻良城市向北發展既是趨勢也是必然。
置業正當時！
一般而言，在一個板塊發展的起步階段置業該區域，相當于買入城市發展的“原始股”，隨著更多配套的落地，航空智慧新區也將迎來價值兌現期。
參照航空基地板塊2015年的時候房價在4000元/㎡左右，如今已經邁入7000-8000元/㎡，就可以預知航空智慧新區板塊未來的房價走勢。
而在荊山開發區目前僅有的幾個樓盤之中，錦庭春曉無疑占據著整個板塊的C位！
該項目西側一路之隔就是閻良公園、荊山幼兒園、海倫智慧園、西飛四小荊山分校、西安鐵一中航空城分校，公園、學校配套的加持之下無疑進一步提升了錦庭春曉項目的價值！
圖：閻良公園實拍圖
圖：荊山幼兒園實拍圖
圖：海倫智慧園實拍圖
圖：西飛四小荊山分校實拍圖
圖：西安鐵一中航空城分校實拍圖
占地57.526畝的錦庭春曉，是由西安本土實力房企錦園地產開發。也許閻良人對于錦園地產還比較陌生，但實際上作為西安本土老牌房企，錦園地產已經扎根西安這座城市28年，先后開發了曲江一期的曲江春曉苑、大明宮板塊的春曉馨苑、土門商務核心區的春曉華苑、灞河邊的白鹿春曉苑，可以說錦園地產這些年見證并且參與了西安的城市發展，更懂西安人的生活！這也為項目品質的兌現提供了保障。
圖：錦庭春曉項目效果圖
2021年，錦園地產強勢進駐閻良，在閻良公園旁打造純改善低密森系人文住區錦庭春曉！主力戶型面積約89.93-129.64㎡，所有戶型均方正布局、南北通透、帶有南向寬幕陽臺、衛生間為三段式設計，主臥飄窗70公分進深全部為贈送面積！
圖：錦庭春曉項目效果圖
其中，建面約112.69㎡、114.48㎡、118.95㎡的三室兩衛將客廳陽臺與次臥陽臺拉通，實現了6.6米至7米面寬的陽臺，三開間朝南。主臥均為套房設計。建面約129.64㎡的三室兩廳兩衛為一梯一戶設計，電梯廳可作拓展空間，南向陽臺面寬更是達到了7.2米！同時在空間的人性化打造層面，每個戶型陽臺均預留洗衣機位置，一半生活，一半瞰景。
圖：錦庭春曉戶型圖
當然，錦園地產給閻良帶來的不僅僅是更舒適的戶型空間，在園林、建筑設計、小區配套等方面，也是匠心打造。
整個項目的外立面采用極簡主義設計，將玻璃作為整個建筑外觀的主角，不惜成本，定制極高窗墻比，將窗面與墻面的凹差降到極低，從而使得業主獲得更大的采光面，這種設計對標的是西安市場上售價“2萬+”的樓盤。
圖：錦庭春曉項目效果圖
在小區園林部分，錦庭春曉秉承“自然美學 意境交融”的造園哲學，十字中軸造景，萃取“少即是多”的凝練表達，通過“一軸二環多節點”的景觀布局，打造沉浸式五感森林密境；通過陽光大草坪、兒童活動區、林蔭會客廳、寵物樂園、活力運動等節點組團打造全齡化無界自然的社交屬性，使得業主在小區能夠有更多的交流空間、互動空間，不同年齡段的業主均可以找到屬于自己的歡樂。“六進歸家禮序”，則讓業主每一次歸家更具有儀式感。
圖：項目森系園林示意圖
同時，錦庭春曉項目還引入了全家庭智慧化生活解決方案，通過360o周界報警系統、電子監控系統、智能門禁系統、可視對講、緊急求助按鈕、智能車牌識別系統構筑六重智能安防，讓業主生活的更加安心。
圖：錦庭春曉8月18日開盤現場
圖：錦庭春曉8月18日開盤銷控表
據悉，錦庭春曉首批次推售的2#、3#目前已經拿到了2021008號預售證，已于8月18日璀璨開盤，開盤當天熱銷閻良，受到市場追捧！該項目即將加推4#觀景樓座，建筑面積約113.36-128.21㎡。
可以肯定，在西安“副中心”崛起、閻良向北發展的背景之下，錦庭春曉必將成為置業閻良的最佳機會之一！特別是首開買入，在地產行業定價“低開高走”的營銷策略之下，將會坐享項目紅利。
