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      _成本支撐價格_房地產需求難起_建材市場偏弱運

      放大字體  縮小字體 發布日期:2021-11-05 01:44:09    瀏覽次數:3
      導讀

      截至10月29日,據鋼聯數據、百年建筑網調研,建材綜合指數報193.55點,周環比下跌2.39%,月環比、年同比分別為-1.65%和35.36%;螺紋鋼指數211.99,周環比下跌3.92%,月環比、年同比分別為-8.85%和38.84%;水泥指數67

      截至10月29日,據鋼聯數據、百年建筑網調研,建材綜合指數報193.55點,周環比下跌2.39%,月環比、年同比分別為-1.65%和35.36%;螺紋鋼指數211.99,周環比下跌3.92%,月環比、年同比分別為-8.85%和38.84%;水泥指數676.71,周環比下跌0.34%,月環比和年同比分別為9.64%和41.05%;混凝土指數514.50點,周環比上漲0.52%、月環比和年同比分別上升5.92%和11.77%。

      以下是會議紀要詳情:

      一、宏觀

      1、 發布2030年前碳達峰行動方案:①推動建材行業碳達峰。引導建材行業向輕型化、集約化、制品化轉型。深化可再生能源建筑應用,推廣光伏發電與建筑一體化應用。②加快提升建筑能效水平。加快更新建筑節能、市政基礎設施等標準,提高節能降碳要求。

      2、 近期得限電、限產下更加劇了目前艱困得局面,在成本得堆高下組件廠商開始堆高報價,但終端目前無法接受這樣得價格,導致許多項目暫緩供貨。預計風光項目將在明年下半年隨著價格走勢趨緩后需求才會逐步展現,為2023年需求帶來可觀影響。

      3、 財政部數據顯示,前三季度,華夏地方已發行新增地方政府債券28986億元,其中專項債券22167億元。明年GDP增速有基建作為底子,有一定得基礎保證。

      4、固定資產三大下游:制造業,房地產,基礎建設投資,基礎設施建設在固定資產投資中構成比例逐年提高,房地產投資在其中得比例在15年16年開始放緩。華夏2020年底,常住人口城鎮化率在63.89%。城市化還要繼續但是城市化進程放緩。

      二、建筑材料各品種情況

      (一)水泥

      上周百年建筑網水泥價格指數呈回落態勢,截止11月1日,百年建筑網水泥價格指數為676.71點,較上周681.84環比下跌0.75%,華夏水泥價格普遍呈下跌趨勢。

      華東地區:近期企業生產進度尚且正常,暫無檢修計劃,整體供應依舊過剩,短期來看,市場報價維穩為主。

      華南地區:限電政策有所放緩,水泥企業陸續恢復正常生產,同時水泥價格居高不下,采購端畏高心態,水泥不錯明顯下滑,廠家庫存快速回升,水泥價格較為弱勢。

      華北地區:由于前期部分水泥價格落實情況不佳,環保管控得力度持續增加,水泥企業得環保投入相應增加,預計后期水泥價格偏強運行。

      華中地區:廠家大多庫存中高位,限電后大部分廠家選擇停窯停磨,現水泥不錯已不能支持開磨。下游需求明顯不及預期,價格難穩,后期價格弱勢運行。

      西南地區:由于企業熟料庫存高位,下游市場需求疲軟,廠家不錯較差,價格下行;而另外地區由于限電政策嚴格,水泥企業停窯限供。后期水泥價格漲跌互現。

      西北地區:近期出貨量大幅降低,銷售額維持在較低水平。個別項目價格出現回落,漲價落實情況不佳,尤其殘特奧會召開需求較低,部分項目仍在觀望,預計后期水泥價格偏弱運行。

      東北地區:整體市場需求一般,企業庫存高位,預計后期水泥價格弱勢運行。

      (二)建筑鋼材

      目前市場整體處于供需雙弱格局,消費同比大幅回落且近期恢復速度遠不及預期,但螺紋鋼現貨價格已跌至成本附近,在鋼廠成本未出現有效下降前,成本將對現貨價格形成一定支撐。

      預計本周國內現貨價格仍將弱勢震蕩調整。

      (三)混凝土

      上周華夏混凝土利用率20.54%,周環比上升4.05%,截至10月29日,百年建筑網混凝土價格指數為514.5點,周環比上升0.52個百分點。華夏混凝土價格上漲幅度收窄。

      預計華夏混凝土市場價格將漲勢放緩,目前華夏各區域原材水泥價格開始偏弱運行,但整體價格仍維持高位運行,混凝土生產成本短期內依然高位。

      華東地區:目前整體市場需求穩中偏弱,各企業觀望情緒較濃,水泥價格依舊高位運行,且砂石價格穩中偏強漲勢不減,預計后期價格穩中偏強運行。

      華南地區:限電政策稍有放松,水泥砂石等原料價格高位回落,但市場需求一般,新開工項目較少,短期混凝土價格還是持穩為主。

      華北地區:受疫情管控影響,部分地區工地和攪拌站處于停工狀態,水泥價格已經有所回落,成本下行,預計后期混凝土價格難有漲勢。

      華中地區:煤炭價格有所降溫,水泥廠家成本后期會逐漸下降,當前市場需求難起,終端優惠情況增多,砂石價格整體維穩,混凝土價格后期維持穩定運行。

      西南地區:需求還是比較疲軟,四季度基本上要以回款為主,房建暴雷以后資金回款比較艱難,更多企業考慮資金安全一般是選擇性出貨,短期內還是持穩為主。

      西北地區:煤炭漲勢停滯,水泥七輪漲后持穩,隨著水泥庫存持續回升,返利情況會更為常見,預計后期混凝土價格持穩運行。

      東北地區:部分施工單位處于冬季趕工階段,大量采購混凝土,多數地區出貨量小幅增加,成本方面,水泥價格有所回落,成本下行,預計后期混凝土價格上漲空間較小。

      (四)砂石

      截至10月29日,華夏綜合砂石價格117元/噸,較上周上漲0.41%;華夏天然砂均價141元/噸,較上周上漲1元/噸,機制砂均價108元/噸,與上周持平;碎石均價102元/噸,較上周上漲1元/噸。

      運輸方面:長江流域、內河流域船運價運費較上期上漲4元/噸。沿海市場商談相對較弱,下游采購放緩持續觀望,沿海運價承壓下行。因政策影響產地保供增產效果明顯,煤炭產量釋放穩定,煤價進一步回落,且即將迎來冬季取暖用煤高峰疊加今年可能出現得“拉尼娜”氣候,仍以電廠得剛需補庫為主。且因BDI得連日下跌,沿海運價承壓下行。

      供應方面:多地砂石礦山受環保督查影響,開采受到限制,砂石供應吃緊。

      整體來看,需求方面:上周混凝土平均產能利用率為20.54%,環比上升0.8%,混凝土產能利用率連續兩期保持上升趨勢。華北、華東、東北增幅明顯,目前處于北方地區得“趕工期”階段,混凝土出貨量大幅提升,西北地區部分區域疫情以及殘奧會,混凝土企業出貨量遭受腰斬。根據目前市場成交情況判定,下周混凝土產能利用率有望繼續保持上升趨勢。預計本周砂石價格穩中偏強運行。

      華東地區目前砂石需求較好,上游砂石礦山企業隨著限電限產政策實施,同時涌入大量外圍市場砂石,運輸成本較高,為砂石后期價格得上漲提供了有力得支撐。

      華中地區環保督查結束,砂石供應上升,預計后期砂石價格穩中偏強運行。

      華南地區目前新項目開工率較低,主要是因為項目回款壓力較大加之工程監管力度加強,需求有所放緩。但是供應端,本地環保政策得收緊外加西江航道限流導致外來砂石成本增加,砂石供應收窄,砂石價格或將震蕩偏強運行。

      華北地區目前環保、限電政策逐步收緊,砂石供應或將進一步收窄,但是受到天氣轉冷得影響,后期需求或將難起,砂石價格或將有所回落。

      西北地區陜西地區市場需求全面復蘇,預計后期價格仍是維持漲勢。

      西南地區受動力煤價格高漲影響,預計后期砂石價格暫穩。

      東北地區天氣轉冷,供應需求情況不佳,加上船運費上漲,預計后期砂石價格處于弱勢運行得態勢。

      (五)盤扣腳手架

      截至10月29日,華夏綜合盤扣銷售價格8201元/噸,周環比下跌-0.31%,較上周下跌27元/噸;華夏盤扣腳手架租賃價格234元/噸/月,較上周持穩運行。

      銷售市場:上周多地煤價加速回落,期貨價格繼續走低,現貨價格雖然有小幅下行,但下游客戶觀望情緒濃厚,腳手架價格連續下跌,周五多地反彈35-50元/噸,目前華夏盤扣式腳手架均價為8201元/噸,較上周下跌27元/噸。目前上海盤扣式腳手架報價8160元/噸。下游采購商采購力度仍然不足,加上原材料價格仍有下跌預期,預計下周盤扣式腳手架或繼續維持震蕩下行趨勢。

      租賃市場:華夏腳手架租賃市場來看,廣州、福州、成都等地月租價格小幅下調3元。

      疊加多重因素影響下,預計本周華夏盤扣式腳手架價格繼續維持震蕩偏弱運行,盤扣式腳手架租賃價格整體仍偏穩,小范圍偏弱運行。

      (六)加氣塊

      上周加氣塊華夏均價有小幅上調,目前砂加氣價格為309元/方,周環比上漲0.49%,灰加氣294.4元/方,周環比上漲1.13%。

      華夏加氣塊價格較上周有小幅上漲,西南市場加氣塊原材料庫存緊張,價格上漲30元/方,西南其余重點城市成都、重慶、昆明等市場加氣塊價格平穩運行。華南、華東兩地價格持續高位運行,華中、華北、西北等地區價格依舊堅挺,處于穩中偏強得狀態。

      上周加氣塊價格小幅上漲,華夏大部分地區持穩運行。預測本周原材料得價格以穩中偏強運行為主,但部分地區出現原材料弱勢運行得狀態,加氣塊市場短時間內也將受到相應得影響。

      華南市場:部分地區原材料水泥、石灰等價格處于高位持穩運行得狀態,加氣塊市場得整體供需較為緊張。據廠家反饋,目前針對市場需求,主要先滿足老客戶,在庫存允許得情況下,適當提高銷售量。在限電限產得背景下,天然氣以及電費得價格較高,在一定程度上增加了加氣塊得成本。預計華南市場本周偏強運行。

      華東市場:據市場反映,在限電限產得背景下,企業產量波動仍有所起伏,原材料價格小幅波動。在華東大部分地區原材料依舊堅挺運行得情況下,本周華東加氣塊市場價格將持穩運行。

      西南市場:限電限產持續升級,廠家面臨停窰停產,使得原材料水泥、石灰等價格偏強運行,目前貴陽部分原材料廠家電力依舊緊缺,加氣塊廠家價格上調30元/方。但西南其余重點城市市場需求疲軟,原材料價格有小幅下調趨勢,預計短時間內西南加氣塊市場可能出現漲跌互現得情況。

      華中、華北、西北市場,預計本周加氣塊價格以穩中偏強運行為主。

      (七)木方

      上周華東、華南和華中地區木方價格均有小幅下調,木方價格難以支撐影響因素較多,但主要原因是市場需求較差,各地區木方價格先穩后跌,前期海運價格推高原材成本,商家采購原木價格偏高,但十月以來海運價格有所下調,同時外盤云杉、輻射松價格持續下滑,國內商家接貨意愿較低。

      根據商家反饋,由于市場需求偏弱,原材倉儲費用不斷增加,市場交易以去庫存為主,由于部分商家低價銷售,造成市場價格紊亂,雖然多數商家穩價意愿較強,但成交數量較低,市場總體價格逐步下調。

      近期房地產得三大紅線調控,房地產稅得試行,房建項目數量減少并且施工進度有所放緩,市場需求進一步萎縮。受疫情影響,多個省份采取交通管制等措施,疊加日前油價上漲,木方運輸成本增加。商家經營成本不斷增加,但木方市場價格卻持續下調,部分地區出現木方價格倒掛情況,除木材類外,其他建筑材料價格均呈上升趨勢,下游施工為調控成本,目前觀望情緒較高。

      十月以來,木方市場持續冷淡,環保整治、地產調控和能耗雙限對于上下游得采購意向都有所打擊,同時進入冬季施工進度逐步放緩,市場需求更難釋放,預測短期內木方市場仍將偏弱運行。

       
      (文/小編)
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