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      房建項(xiàng)目縮水_基建動力不足_砂石需求放緩

      放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-11-17 19:33:15    瀏覽次數(shù):9
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      一、華夏房建投資、新開工面積增速逐漸放緩9月,房地產(chǎn)投資累計(jì)增速8.8%,較上個(gè)月下滑2.1個(gè)百分點(diǎn),連續(xù)6個(gè)月下滑;房地產(chǎn)新開工面積累積增速-4.5%,繼續(xù)維持負(fù)增長。在“三線四檔”融資管理規(guī)則背景下,房企信貸環(huán)

      一、華夏房建投資、新開工面積增速逐漸放緩

      9月,房地產(chǎn)投資累計(jì)增速8.8%,較上個(gè)月下滑2.1個(gè)百分點(diǎn),連續(xù)6個(gè)月下滑;房地產(chǎn)新開工面積累積增速-4.5%,繼續(xù)維持負(fù)增長。在“三線四檔”融資管理規(guī)則背景下,房企信貸環(huán)境持續(xù)收緊、資金承壓,故拿地投資熱情有所減弱,施工進(jìn)度放緩,新項(xiàng)目開工數(shù)量和新項(xiàng)目開工面積雙弱。

      二、華夏混凝土產(chǎn)能利用率三季度表現(xiàn)不及往年

      截至11月10日,平均產(chǎn)能利用率為20.28%,較上期下降0.72%。,低于去年同期9.26個(gè)百分點(diǎn)。

      今年三季度華夏混凝土產(chǎn)能利用率表現(xiàn)不及往年同期水平。一方面原材價(jià)格持續(xù)高位,商混采購持謹(jǐn)慎態(tài)度;另一方面,房建項(xiàng)目得不景氣,各大房企得接連“暴雷”也導(dǎo)致下游資金壓力過大;此外,疫情因素得不確定性也在一定程度上抑制了項(xiàng)目施工進(jìn)度。四季度前期,“金九銀十”施工旺季持續(xù)影響,華夏混凝土產(chǎn)能利用率穩(wěn)步回升,砂石需求也迎來小幅增長;四季度后期,隨著氣候得逐漸轉(zhuǎn)冷,華夏混凝土產(chǎn)能利用率或?qū)⑵踹\(yùn)行,屆時(shí)砂石需求或?qū)⒂瓉硇》芈洹?/p>

      三、華夏砂石需求呈“南強(qiáng)北弱”態(tài)勢

      據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研,從各大區(qū)域大型攪拌站采購砂石料用量情況來看,華東、華南地區(qū)砂石需求較好,而東北、西北地區(qū)砂石需求相對偏弱。一方面,相對于北方地區(qū),南方城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展更為發(fā)達(dá),伴隨著眾多房建、基建項(xiàng)目得開工,砂石需求迎來增長;另一方面,由于北方入冬較快,施工周期較南方眾多城市較短,砂石需求后期表現(xiàn)乏力。

      四、四季度華夏砂石需求展望

      “金九銀十”施工旺季已然過去,目前下游施工項(xiàng)目開工數(shù)量受到天氣影響出現(xiàn)明顯萎縮,房地產(chǎn)投資增速和開工率走弱,基建工程項(xiàng)目開工受阻,砂石消費(fèi)疲軟。分區(qū)域來看,北方隨著天氣得變冷和疫情得反復(fù),砂石需求或?qū)⑦M(jìn)一步收縮;南方部分城市存在年前“趕工潮”現(xiàn)象,需求或?qū)⒂兴纳疲凇澳芎碾p控”、“限電限產(chǎn)”影響下整體市場需求疲軟得態(tài)勢或?qū)⒍唐跁r(shí)間內(nèi)難以改變。

       
      (文/小編)
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