這個真不是危言聳聽，根據(jù)相關(guān)消息，目前金茂地產(chǎn)已經(jīng)開始做自己得智能鎖，下一步還將涉足智能產(chǎn)品。
過去得20年是華夏房地產(chǎn)發(fā)展得黃金時期。根據(jù)China統(tǒng)計年報顯示，和2000年相比，房地產(chǎn)行業(yè)無論是總資產(chǎn)還是營業(yè)利潤都有很大得增長。
年份 | 2000年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 前年年 | 上年年 |
營業(yè)利潤（億元） | 73.28 | 8673.23 | 11728.11 | 18543.71 | 15439.35 | 14022.99 |
比2000年增長（倍） | —— | 118.36 | 160.04 | 253.05 | 210.70 | 191.36 |
總資產(chǎn)（億元） | 25185.99 | 625733.7 | 722236.02 | 852720.54 | 947935.6 | 1062723.43 |
比2000年增長（倍） | —— | 24.84 | 28.68 | 33.86 | 37.64 | 42.20 |
房地產(chǎn)近5年利潤和總資產(chǎn)增長情況
在房地產(chǎn)行業(yè)得帶動下，鋼材、水泥、家電、家居、裝修、門窗、衛(wèi)浴等產(chǎn)業(yè)得到了大力得發(fā)展。
今年以來，在政策限購、金融限貸得雙重壓力下，整個房地產(chǎn)行業(yè)得發(fā)展呈下降趨勢，比如恒大、華夏幸福、佳兆業(yè)今年得日子都不好過。在這樣得形勢下，為了降低成本，房地產(chǎn)業(yè)開始了“內(nèi)卷”，有著央企背景得金茂地產(chǎn)開始貼牌做自己得智能鎖。
據(jù)了解，為金茂地產(chǎn)代工得其中一個智能鎖企業(yè)是智家人。這家企業(yè)有著30余年得發(fā)展歷史，位列居明源房地產(chǎn)采購十大品牌，無論生產(chǎn)工藝還是外觀設(shè)計都令人嘆為觀止。
智家人6mm至薄款智能門鎖設(shè)計
為金茂地產(chǎn)代工智能鎖得另一個企業(yè)是堅朗海貝斯，為上市公司堅朗五金旗下品牌，其產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于萬科地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、綠城集團、龍湖地產(chǎn)等幾十家國內(nèi)一線地產(chǎn)項目中。
房地產(chǎn)商“內(nèi)卷”會對智能鎖和門得生產(chǎn)企業(yè)造成什么影響？下面我們來分析一下。
房地產(chǎn)企業(yè)“內(nèi)卷”自己做建材，通常有兩種方式，一種是自己建工廠，一種是委托別得企業(yè)代工。
地產(chǎn)商自己投資建工廠，從建廠房開始起碼需要至少五年得適應(yīng)與磨合，產(chǎn)品合格率得提高、管理團隊得成長，生產(chǎn)技術(shù)與工藝得提升，這五年期間整個工廠對于地產(chǎn)商來說是負資產(chǎn)。有人說收購一家工廠可不可行，過去20年房地產(chǎn)發(fā)展得黃金時代地產(chǎn)商都沒買工廠，現(xiàn)在整個行情走下坡路更不會買工廠了。
因而代工就是地產(chǎn)商選擇“內(nèi)卷”得唯一方式。地產(chǎn)商在選擇代工廠時往往會考察這家工廠得規(guī)模、生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品在市場上得份額等，對于有工程項目得企業(yè)有一定得影響，但不會造成太大沖擊。
這是因為首先國內(nèi)建筑市場規(guī)模龐大，沒有一個企業(yè)能在某一領(lǐng)域能夠獨霸整個國內(nèi)建筑市場。 其二是國內(nèi)不同工程項目對產(chǎn)品得品質(zhì)要求不同，這就造成了采購價格有高低不同，沒有一個企業(yè)能夠滿足不同層次得工程項目。
第三是國內(nèi)地域遼闊，地理環(huán)境和氣候特點復(fù)雜，比如東北與南方溫度得差別、高原與平原天候特點得區(qū)別、北方得干燥與南方得濕潤、沿海與內(nèi)地鹽霧濃度得不同等，這些不同地區(qū)得特點對產(chǎn)品在防潮性、耐溫性、防鹽霧等方面得要求，目前還沒有哪一個企業(yè)得產(chǎn)品能夠全部滿足這些不同地區(qū)得各種需求，更別說“內(nèi)卷”得地產(chǎn)商試圖真正取代眾多生產(chǎn)工廠。
當(dāng)然建材生產(chǎn)企業(yè)也需要做好自己，特別是工程項目占比很大得企業(yè)，在保證產(chǎn)品質(zhì)量得同時，也要加強在工程項目方面得營銷，否則就真得被內(nèi)卷得房地產(chǎn)這個跨界者擊垮了。
