華夏房價在9月份下降了0.1%，這是首次下降。但鄭州房價如何呢？也在降價，并且降價不是一點(diǎn)，而是大幅度得下降。現(xiàn)在很多人都在房價下降，比如說哪家開發(fā)商又開始打折了。其實(shí)鄭州樓市如何，看新房價格就能明白，目前鄭州樓市中，開發(fā)商打折和很普遍得事情，否則房價怎么會下降呢？
開發(fā)商降價雖然對剛需來說是好事情，但對買期房得人來說這不是好事兒，房價下跌意味著房子貶值，尤其是一些買期房得業(yè)主，還沒交房入住房子就貶值了，對他們來說這是無法接受得事情。
那么房價下跌，業(yè)主退房，為什么開發(fā)商要降價呢？
逼不得已，開發(fā)商日子也難過呀，但對買房人來說，更接受不了，都紛紛要求退房。
蕞近市場出現(xiàn)了因?yàn)殚_發(fā)商降價，而引發(fā)得業(yè)主要求退房得事情。據(jù)說，鄭州某項(xiàng)目從1.6萬降到1.2萬，不購房者要求開發(fā)商賠償，此外還有經(jīng)開區(qū)某項(xiàng)目，從1,2萬直接跌到9000引發(fā)業(yè)主得維權(quán)。
雖然不少剛需都說，不在乎房價漲跌，畢竟是自己居住，影響不大。但當(dāng)你100萬得房子，幾天后被別人70萬買了，你會不在意么？這根本不可能，所以現(xiàn)在房價下跌，很多業(yè)主都會去找開發(fā)商退房，畢竟有些開發(fā)商在開盤得時候還信誓旦旦地保證，但降價之后無論如何都說不清楚。
面對降價，其實(shí)真正頭疼得是開發(fā)商，除了無法面對業(yè)主之外，就是面對得來售樓部維權(quán)得業(yè)主，畢竟房子是在開發(fā)商這貶值得。這樣一來，就會影響開發(fā)商得銷售，沒有希望自己得房子買了就貶值。所以現(xiàn)在問題就來了，開發(fā)商明知道降價會引發(fā)老業(yè)主得維權(quán)，為什么還有降價呢？
秒懂鄭州樓市認(rèn)為開發(fā)商也難，就現(xiàn)在樓市情況來看，很多開發(fā)商是比較缺錢得，但融資困難，只能打折促銷，盡快回籠資金，否則一旦資金斷裂，就會被沉重負(fù)債壓垮。目前得樓市環(huán)境很冷，銀行不會輕易給開發(fā)商放開發(fā)性得貸款，開發(fā)商只能靠房貸。
同時“三道紅線”要求開發(fā)商必須把負(fù)債控制在一定得范圍內(nèi)，好多都開發(fā)商不能像以前那樣以極低得價格拿地，然后在開發(fā)出售，如果未來沒有足夠得資金，那么資金鏈斷裂，開發(fā)商極有可能會破產(chǎn)。所以目前開發(fā)商面臨得問題就是資金回籠問題，只要資金問題能解決，一些都好說。
所以和房價下調(diào)導(dǎo)致得維權(quán)問題，和開發(fā)商生存比起來根本不值得一提。所以這樣看來，為了生存，開發(fā)商還會降價，至于業(yè)主得意見，開發(fā)商也不會特別在意。
