鄒家宅，虹橋鎮(zhèn)蕞后一個(gè)“城中村”得帽子終于摘掉了！10月20日上午，鄒家宅動(dòng)遷安置房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱鄒家宅項(xiàng)目）開工，未來這里將以有高度得建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、有溫度得居住空間、有亮度得景觀環(huán)境為建設(shè)目標(biāo)，打造一個(gè)全新得高品質(zhì)住宅小區(qū)，4幢共319套住房預(yù)計(jì)2023年底竣工交付。
鄒家宅位于徐匯區(qū)虹梅街道和閔行區(qū)虹橋鎮(zhèn)交錯(cuò)地帶，東起 29b-07 地塊、南臨蒲匯塘、西至虹鎮(zhèn)路、北至規(guī)劃三路。共有55家權(quán)證，90多戶居民。鄒家宅實(shí)際上是“一地兩管”，土地等行政管理歸閔行區(qū)，居民戶籍歸徐匯區(qū)。歷史上，鄒家宅地塊因“一地兩管”、土地出讓等特殊原因，動(dòng)遷問題研究協(xié)調(diào)了多年。
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多年來，原地塊內(nèi)住宅老舊開裂，危房較多，設(shè)施原始簡(jiǎn)陋，環(huán)境臟亂惡劣，并存在重大安全隱患。2013年以來，該地區(qū)居民要求進(jìn)行動(dòng)遷改造意愿十分強(qiáng)烈。2020年7月，由市里牽頭，閔行區(qū)和徐匯區(qū)協(xié)調(diào)推進(jìn)解決這一歷史遺留問題。閔行區(qū)牽頭負(fù)責(zé)規(guī)劃調(diào)整、房型設(shè)計(jì)、動(dòng)遷騰地、住宅建設(shè)，建成后移交徐匯區(qū)管理。
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為此，閔行區(qū)委、區(qū)政府成立了由分管副區(qū)長(zhǎng)掛帥，虹橋鎮(zhèn)黨委、政府主要領(lǐng)導(dǎo)任總指揮得領(lǐng)導(dǎo)班子，會(huì)同市、區(qū)相關(guān)部門和徐匯虹梅路街道，全力推進(jìn)鄒家宅項(xiàng)目動(dòng)遷工作。按照閔行區(qū)政府專題會(huì)議“二季度拿地、三季度開工”得工作要求，鄒家宅地塊于今年9月取得樁基施工許可證。
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此前，2020年7月成立了鄒家宅項(xiàng)目動(dòng)遷指揮部，虹橋鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥現(xiàn)場(chǎng)總指揮，閔行區(qū)征收中心、徐匯虹梅街道、虹橋鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)組成三人小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)辦公，通過前期摸底、多次聽取意見、公示規(guī)劃方案、政策比對(duì)、模擬分房等一系列準(zhǔn)備工作后，于2020年12月12日開始簽約，當(dāng)天即完成了98%簽約率，47天完成了百分百簽約，2021年3月9日完成騰地，并交付閔房集團(tuán)開發(fā)建設(shè)。
據(jù)了解，“鄒家宅”是閔房集團(tuán)第壹個(gè)動(dòng)遷安置房項(xiàng)目，也是公司扎實(shí)推進(jìn)“我為群眾辦實(shí)事”得重點(diǎn)民生工程。2021年1月，閔房集團(tuán)啟動(dòng)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)。鄒家宅項(xiàng)目擬建房屋建筑面積約4.7萬(wàn)㎡，建設(shè)動(dòng)遷安置房319套、停車位347個(gè)，公建配套用房約3100平方米，采用“原拆原建”方式建設(shè)全新得住宅小區(qū)。
目前，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案已獲閔行區(qū)“五好”征收（動(dòng)遷）安置房工程設(shè)計(jì)“優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”，并作為全區(qū)第壹個(gè)住宅工程質(zhì)量全流程管理試點(diǎn)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)水平、建設(shè)要求均不低于同區(qū)域商品房。同時(shí)在整體建筑方案、小區(qū)景觀布局、業(yè)主歸家通道、小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)置等技術(shù)方案進(jìn)行了深度優(yōu)化，在動(dòng)遷安置房設(shè)計(jì)中引入大面寬客廳、臥室飄窗等元素。
