在內(nèi)部頻繁調(diào)整的2019年，綠城最終呈現(xiàn)出來(lái)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)尚好，邁過(guò)了兩千億門(mén)檻。
綠城通過(guò)官方微信發(fā)布消息稱(chēng)，截至12月29日，綠城中國(guó)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額2003.8億，達(dá)成全年2000億元的沖刺目標(biāo)，綠城正式邁入2000億陣營(yíng)。
根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2019年綠城的全口徑銷(xiāo)售額為1353.6億，位于排行榜的第24名；權(quán)益銷(xiāo)售額為778.2億，位于排行榜的第31名。但如果加上代建銷(xiāo)售額，綠城的操盤(pán)銷(xiāo)售金額為2018.3億，位于排行榜單的第11名。
一位綠城人士表示，浙江大本營(yíng)仍然是綠城業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)最多的區(qū)域。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，在杭州和浙江，綠城的流量銷(xiāo)售金額都沖到了第一。2019年在杭州市場(chǎng)的流量銷(xiāo)售金額為247.98億，在整個(gè)浙江市場(chǎng)的流量銷(xiāo)售金額為595.16億。
去年第四季度，綠城搶收明顯，推盤(pán)節(jié)奏加快。2019年這一年，綠城在全國(guó)新推、加推上百個(gè)項(xiàng)目，其中，杭州曉風(fēng)印月、杭州湖境云廬、寧波明月江南、西安全運(yùn)村、南通曉風(fēng)印月、武漢鳳起樂(lè)鳴、廣州柳岸曉風(fēng)這幾個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，為綠城貢獻(xiàn)不少業(yè)績(jī)。
按照綠城的規(guī)劃，2019年對(duì)外的銷(xiāo)售目標(biāo)是1800億，這意味著綠城超額完成了銷(xiāo)售目標(biāo)。
雖然整體銷(xiāo)售目標(biāo)完成不錯(cuò)，但綠城的代建業(yè)務(wù)在去年貢獻(xiàn)了約664.7億元的銷(xiāo)售額，實(shí)際權(quán)益銷(xiāo)售額僅約778億元，位列全國(guó)房企第31位，這一數(shù)據(jù)并不突出。
綠城2019年主要在做的一件事是補(bǔ)齊土地短板。張亞?wèn)|接任后對(duì)綠城的土地儲(chǔ)備很不滿(mǎn)意，多次公開(kāi)表示綠城要在土地投資端補(bǔ)短板。
根據(jù)綠城官方微信，2019年，綠城全年投資新拓貨值超2000億元，同比增長(zhǎng)65%，獲取土地79宗，同比增長(zhǎng)113%。截至12月31日，綠城土儲(chǔ)待售貨值已超5000億，創(chuàng)歷史新高。
在2019年投資新拓貨值中，五大重點(diǎn)城市群（長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀、成渝、長(zhǎng)江中游城市群）占比超75%，一二線城市占比接近80%。通過(guò)招拍掛方式獲取土地39宗，同比增長(zhǎng)95%；通過(guò)非公開(kāi)市場(chǎng)受并購(gòu)獲取土地40宗，同比增長(zhǎng)135%。
收并購(gòu)項(xiàng)目中，他們通過(guò)收購(gòu)上海新湖明珠項(xiàng)目股權(quán)重返上海市場(chǎng)，該項(xiàng)目位于上海普陀區(qū)，緊依蘇州河而建，原為普陀區(qū)東新村舊改地塊，是上海內(nèi)環(huán)線以?xún)?nèi)最大的舊城改造項(xiàng)目之一，此次與新湖中寶合作開(kāi)發(fā)三期4標(biāo)項(xiàng)目。
根據(jù)綠城數(shù)據(jù)，2019年投資新拓貨值預(yù)計(jì)將為2020年重資產(chǎn)板塊貢獻(xiàn)超45%的銷(xiāo)售額。
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面超額完成任務(wù)外，綠城物業(yè)也有一定的利好。
去年12月29日，龍湖和綠城發(fā)布公告稱(chēng)，龍湖以10.76億港元（約合9.67億人民幣）買(mǎi)入綠城服務(wù) 1.39 億股，占總股本 5%，后續(xù)在2020年6月30日前認(rèn)購(gòu)配發(fā)新股，完成后將合計(jì)持股10%。
消息出來(lái)后，綠城服務(wù)股票在12月30日中午報(bào)8.94港元/股，漲幅11.89%。
2019年以來(lái)，綠城組織架構(gòu)人事調(diào)整不斷。
1月，當(dāng)時(shí)還擔(dān)任綠城中國(guó)行政總裁的張亞?wèn)|組織了上任以來(lái)的第一次架構(gòu)調(diào)整，原本的子公司組織架構(gòu)為“11+5”，整合縮減為11家，同時(shí)設(shè)立事業(yè)部，集團(tuán)內(nèi)部架構(gòu)調(diào)整為“7+4”，在集團(tuán)7大中心外，新成立4個(gè)事業(yè)部，另外還實(shí)行分級(jí)分類(lèi)管理，根據(jù)子公司的發(fā)展規(guī)模和發(fā)展成熟度，給予不同的管理權(quán)限。
7月，綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平正式辭任董事會(huì)聯(lián)席主席和執(zhí)行董事，僅擔(dān)任綠城規(guī)劃設(shè)計(jì)委員會(huì)名譽(yù)主席，這意味著綠城一個(gè)時(shí)代的結(jié)束。
綠城新的董事會(huì)主席由張亞?wèn)|兼任，這次人事調(diào)整后，綠城開(kāi)始進(jìn)入張亞?wèn)|時(shí)代。
到了年底的12月31日，綠城的首席財(cái)務(wù)官、公司秘書(shū)馮征也宣布離職。馮征是2010年8月在綠城陷入資金危機(jī)時(shí)出任的首席財(cái)務(wù)官，過(guò)去10年間經(jīng)歷了綠城的不同階段。
據(jù)界面新聞了解，馮征的下一站是粵系房企龍光地產(chǎn)，同樣擔(dān)任首席財(cái)務(wù)官一職。
綠城目前仍在尋找適合人選來(lái)填補(bǔ)馮征離去后的空缺。
