本報(bào)感謝 賈麗
繼競(jìng)得吉林一宗工業(yè)用地后，華為再斥資40億元拿下深圳香蜜湖地塊，以建設(shè)華為數(shù)字能源總部及研發(fā)基地。
據(jù)感謝初步統(tǒng)計(jì)，近兩年里，華為已拿地超十余宗，投資共計(jì)百億元。而8年來(lái)，華為拿地總耗資已超500億元。2月18日，華為內(nèi)部人士對(duì)《證券》感謝表示，“（對(duì)于拿地）華為更多是基于業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)張得考慮，不會(huì)輕易進(jìn)入地產(chǎn)。”
華為創(chuàng)始人任正非曾表示，“哪個(gè)地方有能力，就到哪個(gè)地方去，我們可以在當(dāng)?shù)厝ソㄒ粋€(gè)研究所。”如今，華為加快了這一動(dòng)作。
2月17日，在深圳市公布得2022年第壹季度新開(kāi)工項(xiàng)目中，華為新簽約得總投資40億元得香蜜湖項(xiàng)目格外引人注意。據(jù)了解，華為計(jì)劃在此處建造數(shù)字能源總部及研發(fā)基地，并在4年內(nèi)完成。
事實(shí)上，隨著業(yè)務(wù)快速擴(kuò)張，此前華為已在東莞、長(zhǎng)沙、廣州等地購(gòu)入土地。其中，2014年至上年年期間，華為在東莞松山湖拿地超過(guò)300萬(wàn)平方米，累計(jì)投資超過(guò)400億元。
根據(jù)華為得招標(biāo)公告，其投資規(guī)模蕞大得松山湖華為終端總部項(xiàng)目，金額超195億元，另外，南方工廠(chǎng)項(xiàng)目（二期）投資43億元。有接近華為人士透露，“松山湖華為終端總部項(xiàng)目自2014年開(kāi)建，后不斷擴(kuò)大原擬定得總投資額，預(yù)計(jì)擴(kuò)容超90億元。”
而近兩年間，華為在各地拿地得速度明顯加快，且區(qū)域更加廣泛，以建造各類(lèi)項(xiàng)目得研發(fā)中心、研究所和區(qū)域總部。
從去年得情況來(lái)看，去年10月份，華為以底價(jià)2.98億元拍得深圳龍華一宗“巨無(wú)霸”產(chǎn)業(yè)用地；1個(gè)月后，華為以1.88億元競(jìng)得東莞松山湖26萬(wàn)平方米工業(yè)用地；12月份，華為先后以1260萬(wàn)元及1980萬(wàn)元買(mǎi)下位于南寧市、長(zhǎng)春市得工業(yè)用地。同時(shí)，有消息顯示，華為計(jì)劃在濟(jì)南拿地建造研究所。
據(jù)感謝不完全統(tǒng)計(jì)，近兩年里，華為拿地十余宗，投資超百億元。8年來(lái)，其拿地累計(jì)耗資超500億元。
對(duì)于地塊得選擇，華為顯然有所考量。一位接近華為人士稱(chēng)，“一是當(dāng)?shù)卣猩桃Y，給予得優(yōu)惠和扶持政策力度；二是當(dāng)?shù)氐觅Y源是否能夠吸引優(yōu)質(zhì)客戶(hù)、人才、供應(yīng)商，是否能建立健康得商業(yè)環(huán)境；三是出于降低成本得考慮，是否能降低原料、運(yùn)輸、人力等成本。”
從華為拍得地塊所處位置不難看出，其大多地理?xiàng)l件十分優(yōu)越。其中，上述深圳龍華產(chǎn)業(yè)用地位于深圳市正在重點(diǎn)開(kāi)發(fā)得龍華區(qū)福城街道，該街道位于梅觀創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊和龍瀾智造走廊重要節(jié)點(diǎn)，正在打造世界級(jí)電子信息產(chǎn)業(yè)集群。
“華為作為全球知名得科技企業(yè)，通過(guò)當(dāng)?shù)卣猩桃Y進(jìn)駐，會(huì)更順利地拿到土地，在綠色通道下簡(jiǎn)化流程，且享受到相對(duì)低得價(jià)格和一定得優(yōu)惠政策。”頤和銀豐投資管理有限公司投資總監(jiān)楊勇對(duì)《證券》感謝表示，“吸引此類(lèi)國(guó)際化巨頭入駐，在提升所在地知名度得同時(shí)，也會(huì)吸引更多配套產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)、創(chuàng)新企業(yè)入駐，形成很強(qiáng)得集聚效益，從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。”
在上述接近華為人士看來(lái)，在各地設(shè)立新能源總部及研發(fā)基地，將直接降低成本、提升技術(shù)創(chuàng)新能力。“這也是公司實(shí)現(xiàn)研發(fā)整合、提升研發(fā)效率、吸引高端技術(shù)人才得需求。”
