具體哪個(gè)選擇比較好，就要分析實(shí)際的收益率到底是多少。100萬(wàn)每個(gè)月的利息就有8000元，一年的利息就有96000元，按照這個(gè)收益計(jì)算，這筆理財(cái)?shù)哪昊找媛蔬_(dá)到了9.6%，從表面上來(lái)看這是一筆非常劃算的投資。但是我們講了這只是表面上來(lái)看，現(xiàn)實(shí)中定期存款、大額存單、國(guó)債等保本保息等理財(cái)產(chǎn)品的收益率絕對(duì)是超不過(guò)6%，更何況是9.6%。9.6%的理財(cái)產(chǎn)品市場(chǎng)上并不是沒有，比如P2P、信托產(chǎn)品、外匯等貴金屬產(chǎn)品，但是這些都屬于是高風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品，并不是保本保息，沒有哪家機(jī)構(gòu)敢給出每個(gè)月穩(wěn)定8000元的利息收入，大多數(shù)只會(huì)給予預(yù)期收益，實(shí)際到手收益多少這個(gè)是不固定的，所以存100萬(wàn)，每個(gè)月給8000元利息是比較不靠譜的，因?yàn)槭袌?chǎng)上保本保息每個(gè)月穩(wěn)定8000元收益率的理財(cái)產(chǎn)品并不存在。
那100萬(wàn)投資買個(gè)門面房用來(lái)出租怎么樣呢？每年3000元的租金，折算下來(lái)年化收益率只有3%，比銀行一年定期存款利率高，看起來(lái)好像很不錯(cuò)，但是相對(duì)于店鋪?zhàn)饨饋?lái)講，則是相當(dāng)不劃算的，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到租售比的標(biāo)準(zhǔn)，一般合格的商鋪投資年化收益率至少要在7%左右，如果達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，沒必要承擔(dān)那么大的風(fēng)險(xiǎn)去投資商鋪。很多人說(shuō)商鋪會(huì)升值，但是即使商鋪升值也要繳納一筆30%-60%的增值稅，實(shí)際收益并不高，所以投資商鋪看中的應(yīng)該是租金收入，而不是看是否增值。而且100萬(wàn)的商鋪位置一般也屬于一般，并沒有多少升值空間，所以對(duì)于投資100萬(wàn)每年只有3萬(wàn)元租金，這也不是一個(gè)很好的投資項(xiàng)目。
綜上所述，存100萬(wàn)，每個(gè)月有8000元的利息，在正規(guī)的銀行是不可能達(dá)到這樣的收入，更大的可能是民間的非法集資或者一些龐氏騙局等理財(cái)“坑”，可能前期會(huì)每個(gè)月準(zhǔn)時(shí)給你8000元利息，但是之后你本金可能想都不要想了，被騙的概率更大。當(dāng)然如果你是投資P2P或者信托等理財(cái)產(chǎn)品，是有那么高的收益，但是本金也是有損失的風(fēng)險(xiǎn)，不建議做這筆投資。
而投資100萬(wàn)買門面房，每年3萬(wàn)的租金，我感覺也不劃算，年化3%的收益率還不如銀行大額存單和國(guó)債的收益率高，而且這個(gè)還沒有任何風(fēng)險(xiǎn)。靠租金收入，期間也有可能斷租，回報(bào)率低不說(shuō)還不穩(wěn)定，所以這也并不是一個(gè)優(yōu)質(zhì)的投資項(xiàng)目。
兩者都不是最好的選擇，前者有被騙的可能，后者回報(bào)率太低。在現(xiàn)在的投資環(huán)境和經(jīng)濟(jì)環(huán)境來(lái)看，如果沒有投資理財(cái)經(jīng)驗(yàn)，還是乖乖把錢存銀行，雖然跑不贏通貨膨脹，但是至少本金不會(huì)損失。當(dāng)然如果有很好的投資理財(cái)經(jīng)驗(yàn)，是不建議放在銀行。
