新城發展股價跌超7% 系折價配股融資3億美元所致

原標題：新城發展股價跌超7% 系折價配股融資3億美元所致 來源：百家號

1月13日午后，港股新城系尾盤集體跳水。新城發展最高跌幅超7%，后收盤9.05港元，跌幅5.93%；新城悅服務一度跳水跌超11%，收盤報12.3港元，跌幅-4.355%；而A股 新城控股 尾盤也出現跳水走勢，由漲近3%收窄至0.39%。

焦點地產新聞獲悉，新城發展于收市后配售新股，配售價每股8.6港元至8.78港元，較收市價9.05港元折讓3%或5%，規模約3億美元。

財經評論員嚴躍進表示，配售新股是一種融資手段，通過配售可以獲得較多的資金。而從投資者角度來看，配售新股往往有稀釋的效應，股價自然會跳水。單純從這個角度看，新城系此次股價下跌是市場自身合理的調整，是配售融資衍生出來的反應，本身不涉及企業的具體經營或其他原因。

去年7月初，新城控股實際控制人王振華因猥褻兒童被捕，新城系股票全面暴跌，多家評級機構將新城控股移入負面觀察列表。隨后，新城控股通過更換董事長、暫緩拿地、轉賣項目、加快銷售、加碼吾悅廣場、股權激勵等一系列措施積極“自救”，并取得一定成效。

2019年，遭遇“黑天鵝”事件的新城控股全年合約銷售金額約2708.01億元，同比增長22.48％，不僅完成了2019年銷售目標，還“出人意料”的保住了行業第八的位置，完成了“逆襲”。

1月8日，聯合資信評估有限公司稱，實際控制人事件發生后，新城控股短期內轉讓了部分項目股權以回流現金，前三季度公司經營情況良好，目前融資渠道有所恢復，流動性壓力有所減輕，實際控制人事件對公司經營影響暫時有限。此外，公司于2019年12月完成了 2019年股票期權與限制性股票激勵計劃的授予登記工作，以穩定公司管理團隊和人員結構。因此，綜合考慮決定將新城控股及相關債項移出信用評級觀察名單。

不過，聯合資信也強調，新城控股實際控制人所涉刑事案件仍在審理中，且公司2020年面臨較大規模債券(含投資人行使回售權)到期，同時項目建設和補充土地儲備的資金需求預計有所增加，聯合資信將持續關注公司的經營和財務狀況，以及相關事件的進展，及時評估并揭示公司主體及存續債券的信用水平。

財經評論員嚴躍進分析稱，此次股價下跌是否與王振華案有關還不清晰，假若是有關聯，那么可以理解為市場存在一種擔憂。從新城本身來說，最大的利空已經過去，目前經營方面包括拿地和項目銷售等基本面還是不錯的，不排除市場過度反應。