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      險資舉牌緣何偏愛地產股?房地產龍頭業績增速優良

      放大字體  縮小字體 發布日期:2020-01-16 19:05:27    瀏覽次數:112
      導讀

      備受關注的險資開年又有新動向。中國保險行業協會官方網站披露,華泰保險集團旗下的華泰資產管理有限公司舉牌上市公司國創高新(002377)。華泰資產通過“華泰資產一創贏系列專項產品”賬戶以現金受讓國

      備受關注的險資開年又有新動向。中國保險行業協會官方網站披露,華泰保險集團旗下的華泰資產管理有限公司舉牌上市公司國創高新(002377)。華泰資產通過“華泰資產一創贏系列專項產品”賬戶以現金受讓國創高新公開發行的非限售流通股份7330萬股,持股比例達到7.9993%,斥資約2.79億元。以披露日期計,這已經是一個半月內險資第三次舉牌上市公司,且舉牌的均是地產股。

      險資出手為國創集團紓困

      國創高新成立于2002年3月,初期主要以改性瀝青工程和道路維修為主業。2017年,國創高新完成了收購深云房的重大資產重組,正式切入房地產中介服務業務,形成雙輪驅動的業務模式。此次出讓國創高新股份的是大股東國創集團,國創集團在公告中表示,股權轉讓價款專項用于解除其部分股票質押,以求最大限度降低其持有國創高新股份的質押率,減少流動性壓力。

      而幫助國創集團“紓困”的險資華泰資產,也是資本市場的常客。華泰資產起源于華泰財產保險股份有限公司投資部,于2005年1月正式成立,是中國保監會首批批準設立的保險資產管理公司之一。記者梳理發現,截至2019年三季報,華泰資產旗下產品出現在華映科技、云鋁股份、四維圖新、勝宏科技、四川路橋等上市公司。

      近期險資頻頻出手,去年12月以來,太平洋人壽和太平人壽就先后舉牌上海臨港和大悅城的部分股份。今年年初,大悅城披露舉牌公告顯示,2019年12月,太平人壽與大悅城簽訂非公開發行股票認購協議,通過定增以19.07億元現金認購大悅城2.83億股股份,占公司總股本的6.61%,超過5%的舉牌紅線。

      險資卷土重來最愛地產股

      險資作為A股市場上一股實力雄厚的力量,其動向一直受到投資者關注。2015年、2016年險資掀起的一波舉牌潮,深深攪動A股市場。后來,在市場監管、行情調整等多重因素的影響下,險資經歷了較為沉寂的兩年。

      去年以來,險資舉牌有所升溫,從中國保險行業協會官網披露的數據來看,保險資金共對9家上市公司進行了舉牌,分別是:中國人壽系相繼舉牌申萬宏源、萬達信息、中廣核電力、中國太保;中國平安系先后舉牌華夏幸福、中國金茂;中國太保系舉牌上海臨港;中國太平系舉牌大悅城;華泰保險系舉牌國創高新。值得注意的是,險資舉牌的個股中,包括了華夏幸福、中國金茂、上海臨港、大悅城、國創高新5只房地產個股,超過險資舉牌個股的一半。

      險資為何頻頻向地產股拋出橄欖枝?分析險資投資特點不難看出,險資向來偏好流動性好、估值偏低、盈利穩健且具有較高股息率的藍籌股。記者據同花順iFind數據庫梳理發現,以去年三季報數據計算,險資合計持有A股約1.32萬億元,持倉市值最大的行業分別是非銀金融、銀行和房地產,房地產行業持股市值超過千億元。可以說,險資對房地產企業青睞由來已久。

      “2019年,藍籌股走勢穩中有升,其中房地產龍頭上市公司業績增速優良,估值優勢顯現。”險資舉牌房地產公司,除了業績增速外,還有就是龍頭公司NAV折價幅度大、股息也不錯,從長期持有角度看,年化收益率有保障。所以險資對龍頭房地產公司的熱情一直不減。”私募排排網基金經理夏風光表示。

      目前,全球利率走低、固定收益類產品回報率趨于下降,在政策鼓勵險資等長期資金入市的大背景下,險資也需要為手頭的巨額資產尋找更好的出路,改變過去扎根固收類資產的配置方式,加大權益市場配置力度,提升總體回報,這也是去年以來險資舉牌回暖的重要原因之一。

       
      (文/小編)
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