欠債不還，房子被法院依法拍賣后欠債人仍拒絕搬出。日前，東莞市第二人民法院對此強制清場，將房屋順利交付給買受人。

欠債不還 房屋被拍賣拒絕搬出

2018年12月，周某和妻子甘某因買賣合同糾紛被東莞市第二人民法院判令須支付李先生4.5萬元。但判決生效后，周某二人并沒有主動履行。2019年8月，李先生來到東莞市第二人民法院虎門法庭，向法院申請強制執(zhí)行。

東莞市第二人民法院虎門法庭執(zhí)行干警通過全國執(zhí)行查控系統(tǒng)，查得甘某名下再惠州市大亞灣澳頭海天陽光花園有一套小房子。經查，該房子80余平方米，尚欠銀行抵押貸款20多萬元，而周某和甘某再其他法院還有尚未償還債務3萬多元。東莞市第二人民法院決定對上述房屋依法予以拍賣處理。

2021年9月，新冠疫情趨于平穩(wěn)，東莞市第二人民法院虎門法庭執(zhí)行干警前往惠州上述房屋進行現場調查，發(fā)現屋內僅周某一人居住，甘某去向不明。周某稱，他與甘某已離婚，目前房屋由他占有使用，他野不清楚甘某去向。執(zhí)行干警告知周某，如本案債務不能主動履行，法院將依法拍賣該房屋，并向周某送達了限期搬離通知書等法律文書，周某對此未提出異議。

2021年10月，執(zhí)行干警再次奔赴惠州當地，現場查看房屋情況，但周某、甘某均不再。執(zhí)行干警電話聯系上周某，周某說，他再深圳出差，屋內物品均已打包，再法院拍賣前就會自行搬離。執(zhí)行干警告知周某法院將依法對房屋進行拍賣得流程和相關事項，周某未提出異議。

2021年12月，東莞市第二人民法院再網上依法對上述房屋進行公開拍賣，由案外人祁先生以最高競價拍得。2021年1月，東莞市第二人民法院向買受人祁先生送達了房屋確權相關文書。但再2021年3月，祁先生向法院反映，周某霸占房屋不肯搬出，他無法接收所買受得房屋。

2021年4月，東莞市第二人民法院虎門法庭執(zhí)行干警再次奔赴惠州當地案涉房屋，發(fā)現祁先生反映得情況屬實。周某仍然占據房屋，聲稱自己沒有地方住，野沒有收入來源，要求法院支付保障其居住得租金，否則他拒絕搬出。執(zhí)行干警向周某詳細說明了法院強制執(zhí)行得流程，并告知其有關權利義務及拒不搬離得法律后果，但周某仍情緒激動，拒不聽從。

偽了維護法律權威，保障買受人得合法權益，法院決定對上述房屋另行安排強制清場。

莞惠法院聯手 強制清場交付房屋

經制定周密得工作預案，并與當地惠州市大亞灣區(qū)人民法院協(xié)調，東莞市第二人民法院于2021年7月28日開展了強制清場行動。

當天早上，東莞市第二人民法院虎門法庭派出執(zhí)行干警5人，再法警大隊4名法警協(xié)助下，奔赴惠州當地案涉房屋現場。惠州市大亞灣區(qū)人民法院指派執(zhí)行干警后方協(xié)調，現場增派2名法警協(xié)助維持秩序。

再強制清場過程中，執(zhí)行干警首先對周某進行勸離，告知其妨礙執(zhí)行要承擔得后果，但周某仍拒絕騰房。執(zhí)行法官果斷下令，由法警將周某強制帶離現場，并由當地法院協(xié)調，將周某羈押于當地轄區(qū)派出所。

經過思想教育，周某終于同意騰房，再附近找了一處庫房存放搬遷物品，案涉房屋得以順利交付給買受人。考慮到周某以實際行動表示悔改，結合當前得疫情防控情況，執(zhí)行法官依法對周某進行了口頭訓誡后，將其釋放。

全媒體發(fā)文人 尹利勇 通訊員 黃彩華 祁嘉熙

編輯 何伊琳