談起浙江，大部分人對浙江的印象是：有錢、富裕、創新、能吃苦、聰明精干、遍地是老板……但也有人會說：“浙江的房價不是一般人能承受得起的。”確實是這樣嗎？下面通過一些數字和案例來看看，浙江的房價究竟是高，還是正常水平。

NO1：浙江是全國第一個全部地級市房價破萬的省份。

這幾年，浙江通過經濟發展和社會進步，拿下了不少全國第一。

但在房地產領域，浙江也拿到了一個全國第一，即：2021年，隨著湖州市的房價破萬，意味著浙江成為了全國第一個全部地級市房價破萬的省份。截至2021年7月末，浙江各地級市（含寧波）的房屋均價排名和環比增幅情況如下（紅色是環比上漲、綠色是環比下降）：

可以看出，浙江房價最高的地方毫無疑問是杭州，而湖州則以13471元/平米墊底，不過湖州的增速依然不能忽視，以環比增幅4.31%的速度排名全省第三。

NO2：浙江的部分縣城已經躋身全國房價TOP20。

浙江一直以來都是一個縣域經濟強省，有慈溪市、義烏市、瑞安市、嘉善縣等一大批經濟強縣。同時，隨著縣域經濟的發展和新型城鎮化進程的推進，浙江的縣域房價表現出異常“強大的”活力。比如：

從全國房價行情網數據來看，浙江的義烏市以24708元/平米的均價躋身全國縣城房價第二名，進入前20名的還有永康、溫嶺、瑞安、樂清、江山、縉云、寧海、海寧、臨海、永嘉、德清等13個城市，占了全國前20名的65%。

NO3：浙江的部分城市被約談，部分城市正加快出臺調控政策。

7月初，浙江金華被相關部門約談，要求進一步做到穩房價。于是，8月2日，金華市就出臺了《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，從土地供應、住宅限售、公證搖號和二手住宅價格監管等四個方面對樓市進行調控。

此外，衢州也在8月7日出臺了《關于進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》，從實行限購管理、擴大限售范圍和加強稅收調節等五方面入手，再度為樓市調控“打補丁”。

有人會問：同樣是三線城市，浙江的衢州都出臺調控了，浙江的麗水何時“動手”？

確實，與衢州相比，麗水的房價上漲得更加夸張，因為麗水的房價上漲持續時間長，在2014年左右麗水的均價就來到了1.5萬元左右。而最近幾年，隨著青田等華僑涌入市區買房，以及其他縣域人口的集中流入市區，麗水的房價也在節節攀升。

不過，從政策方面來看，7月3日，麗水也出臺了相關調控措施，全面實施“限房價、限地價、定品質、競配建”的土地出讓競價方式。至于效果如果，我們只能給時間來檢驗。

最后，浙江的房價高也有高的道理，畢竟房價的支撐因素在于實體經濟和居民收入，浙江藏富于民，房價高位運行也是可以理解的。至于大家所說的“騎虎難下”，個人認為浙江的房價穩定是趨勢，不會大幅波動。#浙江新鮮事#