我國民法典婚姻家庭編規定了夫妻婚前和婚內財產規定了三種制度：法定共同制、約定財產制和個人特有財產制，就是為了區分哪些財產屬于個人所有，哪些又該歸屬于夫妻共同所有。但有些財產的取得可能跨越了婚前、婚內和離婚后的不同時間階段，比如一方婚前購買的房屋，在婚后出租該房屋所取得的租金是否屬于夫妻共同財產？一方婚前享有債權，債務人在婚內才償還的錢是否屬于夫妻共同財產？
通過研讀法條及多個案例，我發現了一個公式，可以用來判斷一筆財產到底屬于夫妻一方個人財產還是夫妻共同財產。夫妻共同財產=財產權利的獲得是在婚姻關系存續期間完成+財產權利的獲得是基于夫妻一方或雙方的勞動。
當然，上述財產的屬性判斷是在夫妻無約定的情況下，如果夫妻對婚前或婚內財產另行約定了，財產的歸屬一般從其約定，畢竟兩口子都商量好的事情，法律也不好介入。
下面就來套公式看看下面幾種不同形式的財產到底該歸屬于誰吧？
①一方婚前購買的房屋，在婚后出租該房屋所取得的租金
房屋租金屬于法定孳息，也有觀點認為經營性收益。因此實踐中，不同法院對于婚后出租一方婚前購買的房屋獲得的租金，既有認定為夫妻共同財產的，也有認定為個人財產的。如果房屋租賃合同是在婚前簽訂的，另一方未能證明為租金的收益作出貢獻，一般認定為個人財產。所以，嫁給家有幾棟樓的幸運兒，為了把租金裝進自己的口袋，邁動腿，去收租吧。
②一方婚前享有債權，債務人在婚內才償還的錢
因為債權的形成時間在婚前，償還債務是債務人所必須履行的法定義務，夫妻另一方并未就該債權的獲得付出勞動，因此即使夫妻雙方婚后共同為討債努力，所要回來的錢也應屬于債權人配偶。
同理，如果夫妻一方在婚內以共同財產出借給他人，他人在夫妻離婚后償還給一方的，另一方可要求分割該財產。
③一方婚前在銀行存款一億，婚內所產生的利息
雖然我也不知道一億的存款每天會產生多少利息，但每天靠利息估計就可以過上普通人所夢想的驕奢淫逸的生活了。因為銀行存款利息的產生是銀行根據規定向貨幣持有者支付的報酬，并不以貨幣持有者付出勞動、管理為前提，因此婚內獲得的利息也不屬于夫妻共同財產。
④一方婚前購買的股票，產生的收益
如果夫妻一方或雙方對該股票在婚內進行了操作，因股票的買入賣出屬于投資行為，因此所產生的財產增值部分屬于夫妻共同財產，那如果炒股賠了，虧損的部分是否屬于夫妻共同債務呢？答案是否定的，財產的分割是以現存的財產為基礎，已經損耗、滅失的財產不在分割之列。如果婚前購買的股票，如購買的內部職工股五年內不得轉讓，因其未進行操作，即使該職工股隨著企業成長而增值，該增值部分也不屬于夫妻共同財產。
⑤一方父母婚前死亡，婚后才繼承的遺產
因繼承是從被繼承人死亡時開始，也就是說子女享有的繼承權所對應的遺產在父母死亡時既已確定，該遺產雖然在婚內才分割，但并不影響其認定為一方個人財產。
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