<strike id="ca4is"><em id="ca4is"></em></strike>
  • <sup id="ca4is"></sup>
    • <s id="ca4is"><em id="ca4is"></em></s>
      <option id="ca4is"><cite id="ca4is"></cite></option>
    • 二維碼
      企資網

      掃一掃關注

      當前位置: 首頁 » 企資快訊 » 服務 » 正文

      樓市降溫!這個一線城市,二手房不好賣了?成交創

      放大字體  縮小字體 發布日期:2021-08-19 23:34:00    作者:孫凱楠    瀏覽次數:45
      導讀

      來源:央視財經前不久上海出臺樓市新政,自7月24日起,上海地區首套房房貸利率由此前的4.65%上浮至5%,二套房由5.25%上浮至5.7%。貸款利率的上調,對樓市產生了哪些影響?目前貸款難度如何?上海樓市:房貸利率上調

      來源:央視財經

      前不久上海出臺樓市新政,自7月24日起,上海地區首套房房貸利率由此前的4.65%上浮至5%,二套房由5.25%上浮至5.7%。貸款利率的上調,對樓市產生了哪些影響?目前貸款難度如何?

      上海樓市:房貸利率上調 放貸時間拉長三倍

      在上海靜安區的一個房產中介門店,發文人見到了王小姐,她正在苦惱自己新購房的貸款問題。

      上海購房者 王小姐:我之前3月份的時候在大寧那邊買了一套房子,到現在貸款也沒有放出來,雖然批貸已經批過了4個多月,我朋友在武漢買二手房快三四個月了,也還沒有放貸下來。

      中介人員告訴發文人,事實上,自今年年初以來,上海地區的放貸速度均出現明顯拉長,時間增加三倍甚至更多。

      上海靜安區某中介銷售人員:之前正常1到2個月基本上就可以放款了,但現在整個時間沒辦法確定,大概的時間應該都延伸到4到5個月,所以整體的賣房周期會拉得相對比較長。

      發文人走訪上海中介了解到,除了利率提升、放貸周期拉長,對于貸款資質的審核也更加嚴格。

      市場人士表示,房地產市場金融監管持續強化,目前上海地區房貸額度較為緊張,部分銀行額度吃緊。

      華西證券房地產行業首席分析師由子沛:最新的融資端的管控,從今年年初,央行的關于銀行的“兩道紅線”,對于銀行給房地產公司提供的貸款,分別是從按揭貸款和涉房貸款兩個方面的比例予以限制。

      上海:二手房量價齊跌 7月二手房成交創年內新低

      去年以來,二手房價格過熱成為普遍現象。今年,全國多個城市相繼出臺新政,加碼樓市調控。上海樓市新政,從多方面對市場投機、過熱現象進行管控。上海樓市從年初的火熱到現在的冷清,經歷了哪些變化?

      發文人走訪發現,上海市區二手房價格普遍出現下調,例如,上海火車站附近板塊降價幅度在5%到10%之間。

      上海靜安區某中介銷售人員:像我們最近成交的有幾套房子,有些業主可能都下浮了將近10%,其實大部分成交的價格可能會下浮到5%。

      去年上海二手房成交均價一直呈現逐月微漲態勢,今年一月份達到高點——超過4.5萬元每平方米。而今年,成交均價回落至4萬元以下。成交量方面,今年一月份,二手房成交量達到近年來新高,單月成交高達4.5萬套。而7月份最新數據顯示,上海外環內二手房成交量環比下降17%,上海全市二手房成交僅不到2.5萬套,較年初減少近50%。

      上海鏈家研究院首席分析師 楊雨蕾:7月份目前二手房的成交量環比和同比都出現比較明顯的下降,從單月的成交絕對值來看,也是今年除2月份春節以來成交量最低的一個月份。

      易居研究院總監 嚴躍進:經過今年的一系列調控,整個量除了個別月份的波動,明顯是回到了3萬套每月以下的,不像此前的恐慌性交易。

      此外,中介人員表示,去年市場火爆時,房東跳價情況時有發生,而今年,隨著樓市降溫,買賣雙方多處于觀望狀態,市場也由賣方市場逐漸轉變為買方市場,從房東跳價轉變為買方可以有還價空間。

      上海樓市自去年疫情以來,交易量不斷攀升,非理性的市場情緒也隨之蔓延。中介參與炒作、房東頻繁跳價等亂象時有發生。隨后,上海樓市調控政策密集出臺,在假離婚、房貸利率、積分搖號、司法拍賣房等多方面進行管控,市場過熱得到有效抑制。

       
      (文/孫凱楠)
      免責聲明
      本文僅代表作發布者:孫凱楠個人觀點,本站未對其內容進行核實,請讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內容,一經發現,立即刪除,需自行承擔相應責任。涉及到版權或其他問題,請及時聯系我們刪除處理郵件:weilaitui@qq.com。
       

      Copyright ? 2016 - 2025 - 企資網 48903.COM All Rights Reserved 粵公網安備 44030702000589號

      粵ICP備16078936號

      微信

      關注
      微信

      微信二維碼

      WAP二維碼

      客服

      聯系
      客服

      聯系客服:

      在線QQ: 303377504

      客服電話: 020-82301567

      E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

      微信公眾號: weishitui

      客服001 客服002 客服003

      工作時間:

      周一至周五: 09:00 - 18:00

      反饋

      用戶
      反饋

      午夜久久久久久网站,99久久www免费,欧美日本日韩aⅴ在线视频,东京干手机福利视频
        <strike id="ca4is"><em id="ca4is"></em></strike>
      • <sup id="ca4is"></sup>
        • <s id="ca4is"><em id="ca4is"></em></s>
          <option id="ca4is"><cite id="ca4is"></cite></option>
        • 主站蜘蛛池模板: 午夜国产福利在线| 最近中文字幕电影大全免费版| 欧美xxxx做受欧美| 国产精品第8页| 午夜伦情电午夜伦情影院| 久久91精品国产91久久麻豆| 黑人巨茎美女高潮视频| 热久久99精品这里有精品| 女人18毛片一级毛片在线| 国产女精品视频在ktv| 亚洲美女视频网址| 99久久精品费精品国产 | 免费无遮挡无码永久视频| 中文字幕丰满孑伦| 精品小视频在线| 欧美日韩精彩视频| 少妇无码太爽了视频在线播放| 国产午夜无码精品免费看动漫 | 少妇太爽了在线观看| 八区精品色欲人妻综合网| 久久久久久AV无码免费网站下载| 爱看精品福利视频观看| 欧美jlzz18性欧美| 国产嫩草影院精品免费网址 | 啊灬啊灬别停啊灬用力啊免费| 亚洲欧洲精品视频在线观看| 一个人hd高清在线观看| 色噜噜视频影院| 怡红院视频在线| 国产亚洲色婷婷久久99精品| 亚洲伊人久久精品| 久久精品这里有| 日本欧美大码aⅴ在线播放| 国产精品久久自在自线观看| 亚洲欧美综合国产精品一区| jizz黄色片| 疯狂三人交性欧美| 性一交一乱一乱一视频| 亚洲黄色网址在线观看| 骚包在线精品国产美女| 欧美人与zoxxxx另类|