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      高達9億的土地款是收不回來了,但昆明又將新增1

      放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-09-02 06:40:16    作者:宮志強    瀏覽次數(shù):20
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      10年前的下午,昆明一場長達256輪的土地火拼,在落槌時以1.56億元的超高溢價迅速點燃了那個冬日。云南晟力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為當(dāng)場交易的最終贏家,但獲地后本應(yīng)在2011年4月11日就繳清3.45億元土地價款,卻一直處

      10年前的下午,昆明一場長達256輪的土地火拼,在落槌時以1.56億元的超高溢價迅速點燃了那個冬日。

      云南晟力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為當(dāng)場交易的最終贏家,但獲地后本應(yīng)在2011年4月11日就繳清3.45億元土地價款,卻一直處于“欠費”狀態(tài),小康大道和灃源路交叉口的53畝住宅用地也因此閑置超過十年。


      催繳多年未果,2021年9月1日,昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》公告,收回了這宗土地的使用權(quán)。

      這是本次批量收回土地使用權(quán)中的“欠費”時間最長的地塊,也是區(qū)位價值最為突出的地塊。10年前16位買家爭搶的激烈局面無疑就是最具說服力的佐證,如今周邊德潤朗悅灣、江東境界等樓盤也逐漸帶動了片區(qū)的居住氛圍。

      除此之外,碧雞名城二期65畝住宅用地和毅人家居建材購物中心項目用地也在今天(9月1日)發(fā)布的公告中被強制收回。


      碧雞名城(圖源網(wǎng)絡(luò))


      2012年12月31日,云南碧雞集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下棕樹營土堆社區(qū)的65畝城改用地,根據(jù)當(dāng)時的報道,地塊將被用來開發(fā)碧雞名城二期,“預(yù)計2013年底面世,2015年交房”。不過項目二期2015年封頂后就處于停滯狀態(tài),2019年西山區(qū)曾同意分期分批解鎖銷售部分商品房來盤活項目,但開發(fā)商碧雞公司失信訴訟等問題導(dǎo)致銀行按揭貸款無法發(fā)放,從而無法籌措到資金來收尾。

      停工爛尾多年,本應(yīng)在2013年3月10日就付清的5.12億元土地價款也始終欠繳,碧雞名城項目用地也被收回。


      毅興地產(chǎn)拿地照片(圖源樂居)


      解除公告還涉及昆明毅興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2016年11月拿下的13畝地塊。競得地塊后,毅興地產(chǎn)曾計劃開發(fā)集商業(yè)、辦公、居住為一體的昆明毅人家居建材購物中心項目,后來股東合作糾紛爆發(fā),西山區(qū)屢次約談追繳土地款,毅興地產(chǎn)也并未繳清,“欠費”3831萬元至今已近4年。

      盡管無法追回總計達8.96億元的土地款,不過此次收回3批地塊也意味著昆明市場上將釋放130余畝土地供應(yīng), 而等到再次上架時,可能會是更高的價格。

       
      (文/宮志強)
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