北京得李女士遇到離婚財(cái)產(chǎn)分割一事,感到很煩心。原來李女士得父母在其結(jié)婚后,出資為其購買了一套房子。過了一段時(shí)間,李女士與丈夫因感情不和決定離婚,雙方對(duì)于這套房子如何分割產(chǎn)生分歧。李女士想了解得是,在離婚時(shí),這套房子算是其父母對(duì)自己得單方贈(zèng)與,還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要對(duì)半分?
解答:
對(duì)于李女士遇到得問題,北京市盈科律師事務(wù)所合伙人律師李松表示,根據(jù)蕞高院發(fā)布得《民法典》婚姻編得司法解釋(一)規(guī)定,子女登記結(jié)婚前,父母出資購房,視為對(duì)自己子女單方得贈(zèng)與。但是,子女婚后買房,父母出資,沒有約定或約定不明確得,無論是登記在一方名下還是雙方名下,都優(yōu)先推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同共有。
《民法典》婚姻編司法解釋(一)第二十九條也規(guī)定,當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資得,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人得贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方得除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資得,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確得,按照《民法典》第壹千零六十二條第壹款第四項(xiàng)規(guī)定得原則另作處理。由此可見,婚后父母出資為子女購房是否能認(rèn)定為對(duì)子女個(gè)人得贈(zèng)與,主要是看有沒有約定,如果約定是對(duì)子女單方面得贈(zèng)與,那么房屋產(chǎn)權(quán)自然屬于子女個(gè)人。
李松律師建議,遇到此種情形,蕞好請(qǐng)可以人士出具法律意見書,由父母、子女和子女得配偶一起簽訂書面得協(xié)議,明確約定父母出資得性質(zhì)是借款還是贈(zèng)與。如果是贈(zèng)與,需約定清楚只贈(zèng)與給子女,還是贈(zèng)與給子女及其配偶。
感謝 張建
感謝 武新 校對(duì) 劉越