恒大金服暴雷，如果稍微關(guān)注點新聞，對這個事情其實一點都不會覺得意外。
一個商票大面積拒付，供應(yīng)商催債，項目大片停工，接連訴訟保全，甚至與銀行也開始協(xié)商停止付息展期的房企。相關(guān)東西出現(xiàn)問題，再正常不過。
何況這些所謂的理財，很可能都成了自融平臺。行業(yè)上行時期，依靠高周轉(zhuǎn)，能夠承擔(dān)高額利息。但到了行業(yè)下行時期，為了維持融資規(guī)模，繼續(xù)執(zhí)行高息剛兌政策，本身就已經(jīng)違背了商業(yè)邏輯。
2018年，郭樹清在“2018陸家嘴論壇”上提示廣大人民群眾防范金融風(fēng)險。發(fā)表了著名的警世良言：
“收益率超過6%就要打問號，超過8%就很危險。10%以上就要準(zhǔn)備損失全部本金。”
當(dāng)理財成了拆東墻補(bǔ)西墻的工具，最后債務(wù)越滾越大，成為龐氏騙局的那一刻，就注定了其結(jié)局。
所有人實際上都對風(fēng)險有所耳聞，但他們都堅信，自己不會是最后一個。幻想總會有后來的接盤俠，甚至政府兜底來保證自己的還本付息。
可實際上老板與高管，通常都有全知視角，平臺暴雷前夕，總會提前一步脫離。盤子夠大，員工也能提前獲得消息。
可是目前類似的P2P、區(qū)塊鏈、資金盤等等類似平臺競爭太過激烈。這些平臺客戶通常除了領(lǐng)導(dǎo)，都是員工及其購房者居多。作為購房者，在看到市場上負(fù)面滿天飛的時候，肯定會提前兌付，或者拒絕購買。那些有高額提成，有業(yè)績要求，但還抱有最后一絲僥幸心理的員工，就成了最后的受害者。
不論是抄底商票的票販子，骨折價不網(wǎng)簽買房的購房者，雙倍價買10年返本商鋪車位的購房者。你要說都是社會經(jīng)驗不足，上當(dāng)受騙肯定是扯淡的。有這么多錢的人，更是懂得投資有風(fēng)險。
買折扣商票的，賭的是企業(yè)到了兌付日期不會倒閉，且能順利兌付。那么他們就能賺到貼息部分的錢。
骨折價不網(wǎng)簽買房的購房者，賭的是開發(fā)商拿了房款度過了難關(guān)，最后網(wǎng)簽并順利交付。那么他們就能賺到折扣部分的錢。
雙倍價買10年返本商鋪車位的購房者，他們賭的是10年開發(fā)商都會按照合同返錢。那么他們就相當(dāng)于借錢給開發(fā)商10年，最后獲得一個免費的商票車位。
商家不會做慈善，明顯不對等的交易，都會承擔(dān)風(fēng)險。他們都認(rèn)為這么大的企業(yè)，能承擔(dān)虧損；企業(yè)只是暫時性困難，差一點錢周轉(zhuǎn)；房價會繼續(xù)上漲，未來會填平虧空；甚至就是認(rèn)為政府肯定會來兜底，幫企業(yè)支付損失。
但以上的情況不存在時候，你的風(fēng)險可能就是損失全部本金。
如果一個房企資不抵債，留下一堆爛尾樓和債務(wù)，那么相關(guān)人員會承擔(dān)什么風(fēng)險？
根據(jù)知乎律師提供的圖。進(jìn)入破產(chǎn)程序之后，對于破產(chǎn)前產(chǎn)生的各類債權(quán)，存在優(yōu)先債權(quán)和普通債權(quán)之分；進(jìn)入破產(chǎn)程序之后也會有破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)的產(chǎn)生，這部分的款項也需要保障，一般情況下就是按這張圖的順序進(jìn)行清償。
購房者：
如果你是正常購房網(wǎng)簽客戶，其實問題不是很大。因為網(wǎng)簽了意味著確定了產(chǎn)權(quán)歸屬。無論項目未來如何轉(zhuǎn)手，房子都是你的。需要承擔(dān)的主要就是延期交付，配置縮水，大修基金，稅費挪用需要補(bǔ)交的風(fēng)險。
如果你是沒網(wǎng)簽購房客戶。那么房子可能存在抵押，甚至一房多賣風(fēng)險。那么你和恒大只是普通債權(quán)人關(guān)系，屬于妥妥的劣后級。
例如重慶某爛尾15年前當(dāng)年因為市場價3000元，此樓盤未取得預(yù)售違規(guī)銷售2000余元單價，最后存在大量一房多賣。現(xiàn)在由于房價翻了接近10倍，終于有人接盤，對于這些客戶的解決方式是：
退還本金。
供應(yīng)商：
工程款屬于優(yōu)先級，并且項目后期無論有人還是轉(zhuǎn)手，都繞不開總包。無論是應(yīng)付款，還是商票，最后就算有損失也不會血本無歸。
如果你是從收款人手中買來的商票，或者直接是融資票，那就悲劇了。因為理論上，你就屬于普通債權(quán)人了。
銀行等金融機(jī)構(gòu)：
屬于優(yōu)先級且通常有抵押物，不會血本無歸。
員工：
如果是工資還有傭金，雖然屬于一般債權(quán)人，但屬于較高級，還是有希望挽回一定損失。
如果你是購買的公司金融產(chǎn)品，那就直接參考P2P暴雷的處理方式了。
高回報的后面一般都有高風(fēng)險，甚至高陷阱。陷入其中的人甚至?xí)粩嗦楸宰约海o自己找理由。畢竟人總是更傾向于相信自己愿意相信的東西，在事情沒到完全不能挽回的時候，抱有一絲僥幸，直到自己成為代價。
