蕞近官方發布了福州市存量住宅用地的分布圖，把近年的地塊都一一羅列，雖然也缺失不少地塊，不過整體的數據還是比較完善，下面來分析看看四區供應集中區域。

鼓樓區

鼓樓區這幾年供應的地塊大部分都以小地塊為主，其中水部和省體是集中區域，地圖里面也缺失了比如金茂府的地塊。從分布來看也比較零散，加上近期鼓樓區供應也基本斷貨，可以說未來鼓樓區的次新二手房和新盤的供應量還是較小。

臺江區

對比鼓樓區的零散而言，臺江區雖然近期也沒有地塊供應，不過這幾年的供應相對集中，其中排尾供應大型地塊，即目前的安商房：萬科金域國際和陽光城顫境。

除了排尾外，早幾年上下杭供應了融信雙杭城和海月江潮。介于兩者之間的五一南路，供應了近年的幾個安商房（瀛洲府、同暉府等）。

對于臺江區而言，東西兩頭的江濱板塊，近年都沒有太多地塊供應，未來的二手市場主要集中五一南路兩側的新盤上，其中排尾和雙杭城的安置房部分，可以說是臺江區未來蕞大的看點。

倉山區

倉山區主要分為南北，其中金山奧體的供應也相對稀疏，金山由于開發較早，近年的地塊主要集中在南側的綠軸地塊，由于供應有限，導致個別新盤溢價較大，其中蕞大的地塊來自北側還未上市的城市之光。

對比而言奧體的供應集中在2015-2018年，沿著奧體中心，供應了不少地塊，地圖上面也有個別遺漏，目前奧體的新盤也開始逐步交房，由于在樓市火熱期開盤，對于購房者而言，成本都較高，目前二手次新掛牌價也偏高。

對于老倉山而言，三叉街、南二環、江南CBD，隨著棚改在2019-2021年，供應了天量地塊，目前還有不少項目在售，明年開始陸續交房，其中安商房也不在少數，對于市場的沖擊力依然不容低估。

再往南，三江口四個片區也都供應了不少地塊，時間點也與南二環等接近，目前梁厝和清富片區還有不少在售新盤，下洋近期也開始加大供應，加上樟嵐片區的超級大盤TOD，大東海江山府目前去化較差，可以說三江口未來的庫存壓力不小。

除了三江口外，螺洲區域雖然未畫出帝封江，不過也供應了幾個大型地塊，目前的世茂帝封江、恒大濱江左岸，以及還未開盤的首開融創榕耀之城，3個項目全部都是200畝以上的超級大盤。

總得來說，金山近年供應相對一般，奧體主要在前幾年供應，目前主要關注度是次新二手房，南二環區域是近年的棚改糧倉，其中安商房也不少，未來交房的沖擊力較大，三江口和帝封江，庫存較大，短期難以消化。

晉安區

晉安區分為三個部分，位于外圍的桂湖片區，2018年前后供應了幾幅地塊，由于較偏遠，目前就算售價較低，去化依然不佳。

五四北板塊，戰坂區域供應了蕞多的地塊，時間也集中在2017-2021年，其中安商房也非常多，可以參考倉山區的南二環。除了戰坂外，位于東側的泉頭在2018年前后，供應了幾幅地塊，由于火熱期拿地，樓面價都較高，雖然不少是純商定位，可惜配套較差，目前去化也是較低。

東區板塊，其中分布也非常集中，二環內的金雞山區域，供應了較多的混合安商房，化工路以北前橫路左右的東2.5環區域，供應了不少地塊，其中既有純商盤觀湖郡，養云，也有安商房藍光里等。除了北側外，南側的連潘和后嶼隨著舊改，也供應了不少地塊。

總得來說，晉安區在近3年供應了不少地塊，五四北目前供應有所下滑，泉頭的去化目前看依然較難，金雞山區域的混合安商是未來二手房的重點關注對象。

東區目前比較割裂，既有定位改善均價破4W的新盤，也有不少安商房存在，雖然近年也有泰禾商圈和五里亭的次新在二手市場流通，不過未來幾年，更外圍的新盤也將供應，二手市場的定價以及流通性值得關注。

盤點總結

鼓樓區：供應量較低，未來也難逆轉。

臺江區：近期供應下滑，后續關注在于排尾和雙杭城的安置房。

倉山區：金山奧體供應相對一般，主要關注在于次新房，南二環供應較大，未來兩年密集交房，三江口和帝封江庫存較大，未來去化艱難。

晉安區：五四北關注戰坂混合安商未來沖擊以及泉頭新盤的去化，塔頭的混合安商房以及東區未來的二手掛牌價和流通。

綜上，從近年的供應來看，四區的分布也不同，供應的時間點也差異，加上不少區域供應了安商房，對于購房者可以評估供應和在售新盤情況。